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Gemeinde · Landkreis Karlsruhe Karlsruhe · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Marxzell

Bodenrichtwerte in Marxzell sind verfügbar: Median 185 €/m² für Wohnbauland aus 27 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 76 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Marxzell reichen von 10 bis 280 €/m², der Median liegt bei 185 €/m² für Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

185 €/m²

Rang Wohnbauland

29 von 31

Median

55 €/m²

Zonen

76

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Marxzell reicht von 1 bis 280 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 49 und 170 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

49 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

170 €/m²

Maximum

280 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

280 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 185 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 76 Zonen

unter 150 €71,1 %
150–350 €28,9 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 76 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Marxzell

Marxzell verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung31 Zonen · 40,8 %50 €/m²
Wohnen27 Zonen · 35,5 %185 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 9,2 %80 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 7,9 %55 €/m²
Wald5 Zonen · 6,6 %1 €/m²
Einordnung im Landkreis Karlsruhe anzeigen

Einordnung im Landkreis Karlsruhe

Im Kreisvergleich rangiert Marxzell auf Platz 30 von 31 im Landkreis Karlsruhe. Median-Bodenrichtwert: 55 €/m², Kreismedian: 140 €/m².

Marxzell

55 €/m²

Gemeinde-Median

Karlsruhe

140 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−60,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Karlsruhe anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Karlsruhe

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Karlsruhe mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen. Unmittelbar angrenzende Gemeinden stehen unter „Angrenzende Gemeinden“.

ForstKarlsruhe · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2026475 €/m²StutenseeKarlsruhe · 47 Zonen · Stichtag 01.01.2026420 €/m²DettenheimKarlsruhe · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026380 €/m²Karlsdorf-NeuthardKarlsruhe · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²WalzbachtalKarlsruhe · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²Oberhausen-RheinhausenKarlsruhe · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026355 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Karlsruhe, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KarlsbadKarlsruhe · 181 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²EttlingenKarlsruhe · 320 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²MalschKarlsruhe · 131 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Bad HerrenalbCalw · 167 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²StraubenhardtEnzkreis · 82 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²GaggenauRastatt · 101 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Marxzell: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Marxzell am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 76 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
76 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Marxzell anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Marxzell

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Marxzell

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
225 %

Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Marxzell anzeigen

Häufige Fragen zu Marxzell

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Marxzell

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marxzell?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Marxzell ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 185 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone gilt die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Marxzell?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Marxzell beträgt 76. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Marxzell am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Marxzell stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Marxzell einzuordnen?

Marxzell und der Landkreis Karlsruhe unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 140 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Marxzell belastbar sagen?

Aus 76 Richtwertzonen in Marxzell lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks, veröffentlicht bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Vor der Preisverhandlung

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