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Gemeinde · Landkreis Calw Calw · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Bad Herrenalb

In Bad Herrenalb weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 67 Richtwertzonen mit einem Median von 190 €/m² für Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 167 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Bad Herrenalb bündelt 67 Richtwertzonen mit einem Median von 190 €/m² für Wohnbauland und einer Spanne von 36 bis 320 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

190 €/m²

Rang Wohnbauland

10 von 25

Median

130 €/m²

Zonen

167

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Bad Herrenalb hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 130 €/m², Spanne 0,8–440 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

34 €/m²

Median

130 €/m²

75 %-Quantil

190 €/m²

Maximum

440 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

440 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 167 Zonen

unter 150 €55,1 %
150–350 €43,1 %
350–700 €1,8 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 167 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Bad Herrenalb

In Bad Herrenalb verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen67 Zonen · 40,1 %190 €/m²
Mischnutzung36 Zonen · 21,6 %170 €/m²
Sonstige Nutzung25 Zonen · 15 %35 €/m²
Acker10 Zonen · 6 %1,5 €/m²
Grünland10 Zonen · 6 %1,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Calw anzeigen

Einordnung im Landkreis Calw

Die Einordnung in Bad Herrenalb im Landkreis Calw: Rang 3 von 25 nach Median-Bodenrichtwert.

Bad Herrenalb

130 €/m²

Gemeinde-Median

Calw

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+116,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Calw anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Calw

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Calw mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen. Unmittelbar angrenzende Gemeinden stehen unter „Angrenzende Gemeinden“.

GechingenCalw · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026205 €/m²DobelCalw · 34 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²CalwCalw · 286 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Höfen an der EnzCalw · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²AlthengstettCalw · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²Bad WildbadCalw · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Calw, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

DobelCalw · 34 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²GaggenauRastatt · 101 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²LoffenauRastatt · 21 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²MarxzellKarlsruhe · 76 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²GernsbachRastatt · 71 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²StraubenhardtEnzkreis · 82 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²MalschKarlsruhe · 131 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Bad Herrenalb nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Bad Herrenalb am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 167 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
167 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Herrenalb anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Herrenalb

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Herrenalb

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
422 %

Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Herrenalb anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Herrenalb

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Herrenalb

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Herrenalb?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Bad Herrenalb 190 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich ist die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Herrenalb?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bad Herrenalb beträgt 167. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bad Herrenalb am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bad Herrenalb Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Herrenalb einzuordnen?

Bad Herrenalb und der Landkreis Calw unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 130 €/m² gegenüber 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Herrenalb belastbar sagen?

Mit 167 Richtwertzonen in Bad Herrenalb bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert für ein bestimmtes Grundstück zeigt die Richtwertzone des Grundstücks bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bad Herrenalb stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Vor der Preisverhandlung

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