Bodenrichtwert Zaisenhausen

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Zaisenhausen liegt im Median bei 60 €/m². Grundlage sind 23 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Insgesamt liegen in Zaisenhausen 23 Bodenrichtwertzonen vor. Sie bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Beim Median-Bodenrichtwert in Zaisenhausen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Zaisenhausen liegt bei 60 €/m², der Median des Landkreises Karlsruhe bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zaisenhausen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.