Bodenrichtwert Hardthausen am Kocher

Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Hardthausen am Kocher 9 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Insgesamt liegen in Hardthausen am Kocher 12 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Hardthausen am Kocher beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Heilbronn (7 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hardthausen am Kocher bei 9 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Hardthausen am Kocher nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hardthausen am Kocher orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hardthausen am Kocher muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hardthausen am Kocher; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.