Bodenrichtwert Glatten
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Glatten 95 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 11 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 20,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Freudenstadt von 120 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −20,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Freudenstadt, 120 €/m²
- Rang im Landkreis Freudenstadt
- 7 von 16
- Gemeinden im Landkreis Freudenstadt mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–160 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glatten?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Glatten 74 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Glatten beginnen bei 0,5 €/m² und reichen bis 160 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 74 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 95 €/m² (11 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 80 bis 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Glatten im Landkreis Freudenstadt?
Die Einordnung in Glatten im Landkreis Freudenstadt: Rang 7 von 16 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Freudenstadt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (74 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Glatten
- 15 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Freudenstadt
- 16 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −6,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 7 von 16
- Gemeinden im Landkreis Freudenstadt mit Bodenrichtwert-Median
- Glatten
- 95 €/m²
- Median · Wohnbauland · 11 Richtwertzonen
- Freudenstadt
- 120 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −20,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 11 von 16
- Gemeinden im Landkreis Freudenstadt mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Freudenstadt sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Freudenstadt mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| FreudenstadtFreudenstadt | 36 €/m² | 323 | 01.01.2026 |
| DornstettenFreudenstadt | 28 €/m² | 82 | 01.01.2026 |
| Eutingen im GäuFreudenstadt | 23 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| PfalzgrafenweilerFreudenstadt | 21 €/m² | 126 | 01.01.2026 |
| BaiersbronnFreudenstadt | 19 €/m² | 277 | 01.01.2026 |
| LoßburgFreudenstadt | 16 €/m² | 235 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (74 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Grünland. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,66
1,4
15
54
99
Werte in €/m².
- unter 150 €97,3 %72
- 150–350 €2,7 %2
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Glatten verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Glatten?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 430 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Glatten aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 74 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Glatten stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Glatten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glatten?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Glatten ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 95 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Glatten?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Glatten beträgt 74. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Glatten am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Glatten Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Glatten einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Glatten liegt bei 15 €/m², der Median des Landkreises Freudenstadt bei 16 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Glatten belastbar sagen?
Aus 74 Richtwertzonen in Glatten lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.