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Gemeinde · Landkreis Freudenstadt Freudenstadt · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Glatten

Der Bodenrichtwert in Glatten liegt im Median bei 95 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 11 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 74 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Glatten bündelt 11 Richtwertzonen mit einem Median von 95 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 5 bis 160 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

95 €/m²

Rang Wohnbauland

11 von 16

Median

15 €/m²

Zonen

74

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Glatten hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 15 €/m², Spanne 0,5–160 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,4 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

54 €/m²

Maximum

160 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

160 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 95 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 74 Zonen

unter 150 €97,3 %
150–350 €2,7 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 74 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Glatten

In Glatten verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung22 Zonen · 29,7 %14 €/m²
Mischnutzung13 Zonen · 17,6 %65 €/m²
Wohnen11 Zonen · 14,9 %95 €/m²
Grünland8 Zonen · 10,8 %1 €/m²
Acker7 Zonen · 9,5 %1,3 €/m²
Einordnung im Landkreis Freudenstadt anzeigen

Einordnung im Landkreis Freudenstadt

Die Einordnung in Glatten im Landkreis Freudenstadt: Rang 7 von 16 nach Median-Bodenrichtwert.

Glatten

15 €/m²

Gemeinde-Median

Freudenstadt

16 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−6,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Freudenstadt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Freudenstadt

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Freudenstadt. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

FreudenstadtFreudenstadt · 323 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²DornstettenFreudenstadt · 82 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²Eutingen im GäuFreudenstadt · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²PfalzgrafenweilerFreudenstadt · 126 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²BaiersbronnFreudenstadt · 277 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²LoßburgFreudenstadt · 235 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Freudenstadt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LoßburgFreudenstadt · 235 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²SchopflochFreudenstadt · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²DornstettenFreudenstadt · 82 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²FreudenstadtFreudenstadt · 323 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²Horb am NeckarFreudenstadt · 425 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²DornhanRottweil · 470 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Glatten aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Glatten am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 74 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
74 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Glatten anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Glatten

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Glatten

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 63 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Glatten anzeigen

Häufige Fragen zu Glatten

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Glatten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glatten?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Glatten beträgt 15 €/m² bei 74 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Glatten?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Glatten beträgt 74. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Glatten am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Glatten Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Glatten einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Glatten liegt bei 15 €/m², der Median des Landkreises Freudenstadt bei 16 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Glatten aus?

Liegen in Glatten nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Glatten stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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