Gemeinde · Landkreis Böblingen Böblingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Böblingen

In Böblingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 43 Richtwertzonen mit einem Median von 830 €/m² für Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 216 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Böblingen bündelt 43 Richtwertzonen mit einem Median von 830 €/m² für Wohnbauland und einer Spanne von 12 bis 1.050 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Grundstückswert berechnen Böblingen auf der Karte

Median Böblingen

Stichtag 2026

225 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 216
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Böblingen: 100 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

830 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 26

Gemeinden im Landkreis Böblingen

Median

225 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

216

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Böblingen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 225 €/m², Spanne 0,25–1.050 €/m².

Minimum

0,25 €/m²

25 %-Quantil

100 €/m²

Median

225 €/m²

75 %-Quantil

673 €/m²

Maximum

1.050 €/m²

Günstigste Zone

0,25 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.050 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 830 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 216 Zonen

unter 150 €31,5 %

150–350 €31,9 %

350–700 €13 %

700–1.200 €23,6 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 216 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Böblingen nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Böblingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 216 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen: 216 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

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Häufige Fragen zu Böblingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Böblingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Böblingen?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Böblingen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 830 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone gilt die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Böblingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Böblingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 216.

Welche Nutzungsart ist in Böblingen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Böblingen stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Böblingen einzuordnen?

Böblingen und der Landkreis Böblingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 225 €/m² gegenüber 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Böblingen belastbar sagen?

Aus 216 Richtwertzonen in Böblingen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks, veröffentlicht bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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