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Gemeinde · Landkreis Böblingen Böblingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Magstadt

Der Bodenrichtwert in Magstadt liegt im Median bei 765 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 12 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 28 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Magstadt umfassen 12 Richtwertzonen mit einem Median von 765 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

765 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 26

Median

200 €/m²

Zonen

28

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Magstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 200 €/m², 25er-Perzentil 51 €/m², 75er-Perzentil 760 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

51 €/m²

Median

200 €/m²

75 %-Quantil

760 €/m²

Maximum

870 €/m²

Günstigste Zone

1,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

870 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 765 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 28 Zonen

unter 150 €35,7 %
150–350 €17,9 %
350–700 €7,1 %
700–1.200 €39,3 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Magstadt

In Magstadt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen12 Zonen · 42,9 %765 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 17,9 %200 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 14,3 %43 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 7,1 %720 €/m²
Grünland2 Zonen · 7,1 %4,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Böblingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Böblingen

Magstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Böblingen Rang 4 von 26.

Magstadt

200 €/m²

Gemeinde-Median

Böblingen

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+100 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Böblingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Böblingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Böblingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LeonbergBöblingen · 295 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²SindelfingenBöblingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²BöblingenBöblingen · 216 Zonen · Stichtag 01.01.2026225 €/m²GrafenauBöblingen · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²AidlingenBöblingen · 134 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²DeckenpfronnBöblingen · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Böblingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SindelfingenBöblingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²RenningenBöblingen · 182 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²LeonbergBöblingen · 295 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²Weil der StadtBöblingen · 257 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²GrafenauBöblingen · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Magstadt aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Magstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 28 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
28 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Magstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Magstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Magstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
140 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 166 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Magstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Magstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Magstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Magstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Magstadt 200 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Magstadt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Magstadt beträgt 28. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Magstadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Magstadt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Magstadt einzuordnen?

Magstadt und der Landkreis Böblingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 200 €/m² gegenüber 100 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Magstadt aus?

Liegen in Magstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Magstadt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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