Bodenrichtwert Mittelbiberach
Der Median-Bodenrichtwert in Mittelbiberach beträgt 148 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 11 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 23,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Biberach von 120 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +23,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Biberach, 120 €/m²
- Rang im Landkreis Biberach
- 17 von 45
- Gemeinden im Landkreis Biberach mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–250 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mittelbiberach?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Mittelbiberach 43 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Mittelbiberach beginnen bei 1 €/m² und reichen bis 250 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 43 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 148 €/m² (11 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 135 bis 175 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Mittelbiberach im Landkreis Biberach?
Mittelbiberach belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Biberach Rang 17 von 45.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Biberach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Biberach an der Riß150
- Ingoldingen85
- Mittelbiberach70
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (43 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Mittelbiberach
- 70 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Biberach
- 65 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +7,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 17 von 45
- Gemeinden im Landkreis Biberach mit Bodenrichtwert-Median
- Mittelbiberach
- 148 €/m²
- Median · Wohnbauland · 11 Richtwertzonen
- Biberach
- 120 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +23,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 10 von 45
- Gemeinden im Landkreis Biberach mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Biberach sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Biberach mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Biberach an der RißBiberach | 150 €/m² | 254 | 01.01.2026 |
| WarthausenBiberach | 140 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| Bad SchussenriedBiberach | 115 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Kirchberg an der IllerBiberach | 95 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| OchsenhausenBiberach | 93 €/m² | 94 | 01.01.2026 |
| ErlenmoosBiberach | 90 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (43 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
3,8
15
70
145
175
Werte in €/m².
- unter 150 €86 %37
- 150–350 €14 %6
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Mittelbiberach: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Mittelbiberach gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 148 €/m²Spanne: 40 €/m²–190 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 145 €/m²Spanne: 105 €/m²–250 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Gewerbe
- Median: 50 €/m²Spanne: 15 €/m²–110 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 25 €/m²Spanne: 15 €/m²–70 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Acker
- Median: 5 €/m²Spanne: 5 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Grünland
- Median: 3,8 €/m²Spanne: 3,8 €/m²–3,8 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Wald
- Median: 1 €/m²Spanne: 1 €/m²–1 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mittelbiberach?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 295 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Mittelbiberach zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Mittelbiberach auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Mittelbiberach auf der Karte
- Lärm in Mittelbiberach auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Mittelbiberach auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Mittelbiberach auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Mittelbiberach auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Mittelbiberach auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Mittelbiberach beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 43 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mittelbiberach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mittelbiberach?
Grundradar berechnet aus 11 Richtwertzonen in Mittelbiberach einen Median-Bodenrichtwert von 148 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mittelbiberach?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Mittelbiberach stützt sich auf eine Zonenzahl von 43.
Welche Nutzungsart ist in Mittelbiberach am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Mittelbiberach Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mittelbiberach einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Biberach (65 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mittelbiberach bei 70 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Mittelbiberach belastbar sagen?
Bei 43 Richtwertzonen in Mittelbiberach ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Mittelbiberach?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Mittelbiberach reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 40 €/m² bis 190 €/m². Grundradar berechnet aus 11 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 148 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.