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Gemeinde · Alb-Donau-Kreis Alb-Donau-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Unterstadion

Bodenrichtwerte in Unterstadion liegen mit einem Median von 7,2 €/m² über alle Nutzungsarten aus 8 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Unterstadion reichen von 0,8 bis 50 €/m², der Median liegt bei 7,2 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

7,2 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

11 von 41

Wohnbauland

50 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Unterstadion stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 7,2 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

1,9 €/m²

Median

7,2 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

50 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Unterstadion

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Unterstadion nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung2 Zonen · 25 %15 €/m²
Wohnen1 Zone · 12,5 %50 €/m²
Gewerbe1 Zone · 12,5 %20 €/m²
Acker1 Zone · 12,5 %4,3 €/m²
Grünland1 Zone · 12,5 %2,2 €/m²
Einordnung im Alb-Donau-Kreis anzeigen

Einordnung im Alb-Donau-Kreis

Innerhalb des Alb-Donau-Kreises liegt Unterstadion auf Position 11 der 41 Gemeinden. Median 7,2 €/m².

Unterstadion

7,2 €/m²

Gemeinde-Median

Alb-Donau-Kreis

5,5 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+30 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Alb-Donau-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Alb-Donau-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Alb-Donau-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

IllerkirchbergAlb-Donau-Kreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024170 €/m²LangenauAlb-Donau-Kreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202410 €/m²MerklingenAlb-Donau-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202410 €/m²ÖpfingenAlb-Donau-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202410 €/m²ErbachAlb-Donau-Kreis · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20248,4 €/m²BeimerstettenAlb-Donau-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20248 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Alb-Donau-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OberstadionAlb-Donau-Kreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20244,3 €/m²Ehingen (Donau)Alb-Donau-Kreis · 103 Zonen · Stichtag 01.01.20246,5 €/m²MunderkingenAlb-Donau-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20244,4 €/m²EmerkingenAlb-Donau-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20247,4 €/m²SchemmerhofenBiberach · 142 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Unterstadion werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Unterstadion am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Unterstadion anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Unterstadion

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Unterstadion

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
325 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 25 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Unterstadion anzeigen

Häufige Fragen zu Unterstadion

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Unterstadion

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Unterstadion?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Unterstadion 7,2 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Unterstadion?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Unterstadion beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 7,2 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Unterstadion am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Unterstadion Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Unterstadion einzuordnen?

Unterstadion und der Alb-Donau-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 7,2 €/m² gegenüber 5,5 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Unterstadion aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Unterstadion auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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