Dornstadt
Median
6 €/m²
Richtwertzonen
31
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Dornstadt liegen mit einem Median von 6 €/m² aus 31 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwerte in Dornstadt reichen von 1 bis 280 €/m², der Median liegt bei 6 €/m². Veröffentlicht wurden die Werte vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 31 | BORIS |
| Median | 6 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 5 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Dornstadt auf Platz 11 von 41 im Landkreis Alb-Donau-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 6 €/m², Kreismedian: 5 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Dornstadt reicht von 1 bis 280 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 2 und 53 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
6 €/m²
Perzentil 75
53 €/m²
Dornstadt bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
5
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Acker
4
Richtwertzonen
Grünland
4
Richtwertzonen
Wald
4
Richtwertzonen
Sonder
4
Richtwertzonen
Unbebaut
4
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Dornstadt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 10 und 170 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Illerkirchberg | 170 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Langenau | 10 €/m² | 42 | 01.01.2024 |
| Merklingen | 10 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Öpfingen | 10 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte in Dornstadt werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Eine Stichtag-Reihe für Dornstadt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Dornstadt liegt im Median bei 6 €/m². Grundlage sind 31 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Die Auswertung in Dornstadt stützt sich auf 31 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Dornstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Alb-Donau-Kreis (5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dornstadt bei 6 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dornstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dornstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dornstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Dornstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Dornstadt
Median
6 €/m²
Richtwertzonen
31
Landkreis-Median
5 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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