Eberstedt
Median
22 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
In Eberstedt liegt der Bodenrichtwert mit 22 €/m² 45 % unter dem Median des Landkreises Weimarer Land (40 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Eberstedt: 5 Zonen, Median 22 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 22 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Weimarer Land liegt Eberstedt auf Position 31 der 35 Gemeinden. Median 22 €/m².
In Eberstedt basiert die kompakte Preisverteilung auf 5 Richtwertzonen mit einem Median von 22 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 17 und 35 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
17 €/m²
Median
22 €/m²
Perzentil 75
35 €/m²
Eberstedt bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
3
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Eberstedt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 70 und 130 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ettersburg | 130 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Klettbach | 110 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Grammetal | 83 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Nauendorf | 70 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Eberstedt ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Eberstedt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Eberstedt im Median 22 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Eberstedt stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Eberstedt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Eberstedt liegt bei 22 €/m², der Median des Landkreises Weimarer Land bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Eberstedt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Eberstedt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Eberstedt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Eberstedt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Eberstedt
Median
22 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
