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Gemeinde · Saale-Holzland-Kreis Saale-Holzland-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Weißenborn

Der amtliche Bodenrichtwert in Weißenborn beträgt im Median 20 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 44,4 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 11 Richtwertzonen ergibt sich in Weißenborn ein Median von 20 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 44,4 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

20 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

70 von 91

Zonen

11

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Weißenborn liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 11, der Median 20 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

93 €/m²

Maximum

130 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Weißenborn

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Weißenborn gemeinsam.

Sonstige Nutzung10 Zonen · 90,9 %53 €/m²
Acker1 Zone · 9,1 %4 €/m²
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Einordnung im Saale-Holzland-Kreis

Weißenborn belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Saale-Holzland-Kreises Rang 70 von 91.

Weißenborn

20 €/m²

Gemeinde-Median

Saale-Holzland-Kreis

36 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−44,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GroßlöbichauSaale-Holzland-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²GolmsdorfSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026143 €/m²KahlaSaale-Holzland-Kreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²GroßpürschützSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²NeuengönnaSaale-Holzland-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²RausdorfSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saale-Holzland-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bad KlosterlausnitzSaale-Holzland-Kreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202698 €/m²TautenhainSaale-Holzland-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²EisenbergSaale-Holzland-Kreis · 76 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²SerbaSaale-Holzland-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²HainspitzSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Weißenborn je Stichtagsjahr
050100 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 25 €/m² · p25 6 €/m² · p75 40 €/m² · 10 Zonen2012: Median 27 €/m² · p25 6 €/m² · p75 40 €/m² · 10 Zonen2014: Median 35 €/m² · p25 6 €/m² · p75 43 €/m² · 11 Zonen2016: Median 40 €/m² · p25 12 €/m² · p75 44 €/m² · 7 Zonen2018: Median 48 €/m² · p25 12 €/m² · p75 53 €/m² · 7 Zonen2020: Median 65 €/m² · p25 16 €/m² · p75 76 €/m² · 8 Zonen2022: Median 70 €/m² · p25 17 €/m² · p75 86 €/m² · 8 Zonen2024: Median 85 €/m² · p25 16 €/m² · p75 95 €/m² · 9 Zonen2026: Median 20 €/m² · p25 11 €/m² · p75 93 €/m² · 11 Zonen25 €/m²20 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–11 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Weißenborn weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Weißenborn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
11 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Weißenborn anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Weißenborn

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Weißenborn

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
389 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 12 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Weißenborn anzeigen

Häufige Fragen zu Weißenborn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weißenborn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weißenborn?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weißenborn liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 130 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weißenborn?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Weißenborn beträgt 11. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Weißenborn am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Weißenborn ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weißenborn einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Weißenborn liegt bei 20 €/m², der Median des Saale-Holzland-Kreises bei 36 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Weißenborn aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Weißenborn auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Weißenborn stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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