Gemeinde · Saale-Holzland-Kreis Saale-Holzland-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Eisenberg

Der Median-Bodenrichtwert in Eisenberg beträgt 60 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 66,7 % oberhalb des Kreismedians (36 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 76 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 76 Richtwertzonen ergibt sich in Eisenberg ein Median von 60 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind rund 66,7 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Eisenberg auf der Karte

Median Eisenberg

Stichtag 2026

60 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 76
Stichtag: 01.01.2026
Median Saale-Holzland-Kreis: 36 €/m²

Kennzahlen

Median

60 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

17 von 91

Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis

Wohnbauland

24 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Eisenberg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 60 €/m², 25er-Perzentil 25 €/m², 75er-Perzentil 90 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

90 €/m²

Maximum

170 €/m²

Günstigste Zone

7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

170 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 24 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 76 Zonen

unter 150 €94,7 %

150–350 €5,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 76 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Eisenberg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Eisenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 76 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 76 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Eisenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eisenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eisenberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Eisenberg im Median 60 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eisenberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Eisenberg beträgt 76. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Eisenberg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Eisenberg ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eisenberg einzuordnen?

Eisenberg und der Saale-Holzland-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 36 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eisenberg aus?

Liegen in Eisenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Eisenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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