Serba
Median
30 €/m²
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Serba beträgt 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich zum Landkreis Saale-Holzland-Kreis (36 €/m²) sind das etwa 16,7 % weniger.
Aus 7 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Serba ein Median von 30 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 16,7 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Median | 30 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 36 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Serba belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Saale-Holzland-Kreis Rang 53 von 91.
Bei 7 Bodenrichtwertzonen in Serba bleibt die Verteilung kompakt: Median 30 €/m², 25er-Perzentil 18 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
16 €/m²
Perzentil 25
18 €/m²
Median
30 €/m²
Perzentil 75
48 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Serba gemeinsam.
Sonder
6
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Saale-Holzland-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 120 €/m² bis 145 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Großlöbichau | 145 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Golmsdorf | 143 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Kahla | 128 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Großpürschütz | 120 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Serba weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Serba setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Serba im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Serba 7 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Serba zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Saale-Holzland-Kreis (36 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Serba bei 30 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Serba nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Serba orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Serba muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Serba; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Serba stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Serba
Median
30 €/m²
Richtwertzonen
7
Landkreis-Median
36 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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