Eichenberg
Median
31 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 31 €/m² rangiert Eichenberg unter dem Median im Landkreis Saale-Holzland-Kreis (Stichtag 01.01.2026).
Aus 6 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Eichenberg ein Median von 31 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 15,3 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 31 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 36 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Eichenberg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Saale-Holzland-Kreis Rang 50 von 91.
Mit 6 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Eichenberg bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 31 €/m², Spanne 9–36 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
9 €/m²
Median
31 €/m²
Perzentil 75
36 €/m²
In Eichenberg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
4
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Eichenberg die Bodenrichtwert-Spannweite von 120 bis 145 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Großlöbichau | 145 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Golmsdorf | 143 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Kahla | 128 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Großpürschütz | 120 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Eichenberg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Eichenberg setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Eichenberg im Median 31 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Eichenberg 6 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Eichenberg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Saale-Holzland-Kreis (36 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Eichenberg bei 31 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Eichenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Eichenberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Eichenberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Eichenberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Eichenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Eichenberg
Median
31 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
36 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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