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Gemeinde · Saale-Holzland-Kreis Saale-Holzland-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Bibra

In Bibra liegt der Bodenrichtwert mit 50 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Saale-Holzland-Kreises (Aufschlag 38,9 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bibra: 5 Richtwertzonen, Median 50 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.
Kennzahlen

Median

50 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

23 von 91

Wohnbauland

50 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Bibra stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

36 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

230 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bibra

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Bibra nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung3 Zonen · 60 %60 €/m²
Wohnen1 Zone · 20 %50 €/m²
Acker1 Zone · 20 %3 €/m²
Einordnung im Saale-Holzland-Kreis anzeigen

Einordnung im Saale-Holzland-Kreis

Innerhalb des Saale-Holzland-Kreises liegt Bibra auf Position 23 der 91 Gemeinden. Median 50 €/m².

Bibra

50 €/m²

Gemeinde-Median

Saale-Holzland-Kreis

36 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+38,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GroßlöbichauSaale-Holzland-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²GolmsdorfSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026143 €/m²KahlaSaale-Holzland-Kreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²GroßpürschützSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²NeuengönnaSaale-Holzland-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²RausdorfSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saale-Holzland-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GumperdaSaale-Holzland-Kreis · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²KahlaSaale-Holzland-Kreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²AltenbergaSaale-Holzland-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202673 €/m²GroßeutersdorfSaale-Holzland-Kreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.202690 €/m²EichenbergSaale-Holzland-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Bibra gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Bibra am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bibra anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bibra

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bibra

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
402 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 31 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bibra anzeigen

Häufige Fragen zu Bibra

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bibra

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bibra?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bibra liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 230 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bibra?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bibra beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bibra am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bibra stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bibra einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Saale-Holzland-Kreis (36 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bibra bei 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bibra aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bibra auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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