Bodenrichtwert Küllstedt
In Küllstedt liegt der Bodenrichtwert mit 18 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Eichsfeld (19 €/m²). Das sind 7,9 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Eichsfeld von 19 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −7,9 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Eichsfeld, 19 €/m²
- Rang im Landkreis Eichsfeld
- 21 von 56
- Gemeinden im Landkreis Eichsfeld mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 8,5–50 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −22,2 %
- Gegenüber Dingelstädt, 23 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Küllstedt?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Küllstedt: 18 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Küllstedt im Landkreis Eichsfeld?
Innerhalb des Landkreises Eichsfeld liegt Küllstedt auf Position 21 der 56 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Eichsfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Küllstedt
- 18 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Eichsfeld
- 19 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −7,9 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 21 von 56
- Gemeinden im Landkreis Eichsfeld mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2010 (8 €/m²) bis 2026 (18 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Küllstedt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Eichsfeld sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Eichsfeld mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ArenshausenEichsfeld | 42 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Heilbad HeiligenstadtEichsfeld | 40 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| BerlingerodeEichsfeld | 36 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| GerbershausenEichsfeld | 30 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Leinefelde-WorbisEichsfeld | 30 €/m² | 163 | 01.01.2026 |
| KirchgandernEichsfeld | 30 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 8,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 9,6 €/m²
- Median
- 18 €/m²
- 75 %-Quantil
- 33 €/m²
- Maximum
- 50 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Küllstedt nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Küllstedt?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 389 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 11 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Küllstedt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Küllstedt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Küllstedt?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Küllstedt 18 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Küllstedt?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Küllstedt stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.
Welche Nutzungsart ist in Küllstedt am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Küllstedt ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Küllstedt einzuordnen?
Küllstedt und der Landkreis Eichsfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 19 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Küllstedt belastbar sagen?
Bei 6 Richtwertzonen in Küllstedt ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.