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Gemeinde · Kreis Herzogtum Lauenburg Herzogtum Lauenburg · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Mölln

Bodenrichtwerte in Mölln liegen mit einem Median von 33 €/m² über alle Nutzungsarten aus 8 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Mölln reichen von 2,4 bis 360 €/m², der Median liegt bei 33 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

33 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

75 von 132

Wohnbauland

220 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Mölln stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².

Minimum

2,4 €/m²

25 %-Quantil

2,4 €/m²

Median

33 €/m²

75 %-Quantil

198 €/m²

Maximum

360 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 220 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Mölln

Mölln verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen3 Zonen · 37,5 %220 €/m²
Wald3 Zonen · 37,5 %2,4 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 25 %33 €/m²
Einordnung im Kreis Herzogtum Lauenburg anzeigen

Einordnung im Kreis Herzogtum Lauenburg

Innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg liegt Mölln auf Position 75 der 132 Gemeinden. Median 33 €/m².

Mölln

33 €/m²

Gemeinde-Median

Herzogtum Lauenburg

90 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−63,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Wentorf bei HamburgHerzogtum Lauenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024500 €/m²WohltorfHerzogtum Lauenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024400 €/m²DassendorfHerzogtum Lauenburg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024300 €/m²BörnsenHerzogtum Lauenburg · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²SchwarzenbekHerzogtum Lauenburg · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2024280 €/m²Kröppelshagen-FahrendorfHerzogtum Lauenburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024275 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Herzogtum Lauenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Alt-MöllnHerzogtum Lauenburg · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024170 €/m²LankauHerzogtum Lauenburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.202480 €/m²GrambekHerzogtum Lauenburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024135 €/m²BrunsmarkHerzogtum Lauenburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20242,4 €/m²LehmradeHerzogtum Lauenburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.202490 €/m²FredeburgHerzogtum Lauenburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20244 €/m²BreitenfeldeHerzogtum Lauenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202421 €/m²HorstHerzogtum Lauenburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,7 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Mölln ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 33 €/m² gegenüber 2024: 33 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Mölln je Stichtagsjahr
0125250 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 33 €/m² · p25 1,8 €/m² · p75 198 €/m² · 8 Zonen2024: Median 33 €/m² · p25 2,4 €/m² · p75 198 €/m² · 8 Zonen33 €/m²33 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Mölln: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Mölln am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Mölln

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mölln

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

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Hebesatz B
532 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 181 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mölln anzeigen

Häufige Fragen zu Mölln

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mölln

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mölln?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Mölln 33 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mölln?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Mölln beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Mölln am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Mölln Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mölln einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mölln liegt bei 33 €/m², der Median des Kreises Herzogtum Lauenburg bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mölln aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mölln auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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