Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Langenweißbach

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Langenweißbach beträgt 23 €/m² aus 35 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B345 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −51,1 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Zwickau, 47 €/m²
Rang im Landkreis Zwickau: 30 von 33; Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 14–60 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −48,9 %; Gegenüber Wildenfels, 45 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenweißbach?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Langenweißbach bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 23 und 50 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 35 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 58 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (40 Richtwertzonen) liegt bei 23 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Landkreis Zwickau sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Zwickau mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau, Median über alle Nutzungsarten

ZwickauZwickau	90 €/m²	278	01.01.2026
OberlungwitzZwickau	75 €/m²	31	01.01.2026
ReinsdorfZwickau	75 €/m²	47	01.01.2026
LichtentanneZwickau	68 €/m²	54	01.01.2026
Lichtenstein/Sa.Zwickau	65 €/m²	30	01.01.2026
Limbach-OberfrohnaZwickau	65 €/m²	97	01.01.2026

Grundstückspreise in Langenweißbach: Bodenrichtwerte nach Nutzung

In Langenweißbach kommen Mischnutzungszonen auf 87,5 % der Richtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 58 €/m²Spanne: 55 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 23 €/m²Spanne: 23 €/m²–50 €/m²Stichtag: 01.01.202635 Zonen
Gewerbe: Median: 14 €/m²Spanne: 14 €/m²–14 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen

Mischnutzung35 Zonen · 87,5 %

Gewerbe3 Zonen · 7,5 %

Wohnen2 Zonen · 5 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Langenweißbach?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 345 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 36 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Langenweißbach: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 40 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Langenweißbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenweißbach?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Langenweißbach 23 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Langenweißbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Langenweißbach beträgt 40. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Langenweißbach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Langenweißbach Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Langenweißbach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Langenweißbach liegt bei 23 €/m², der Median des Landkreises Zwickau bei 47 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Langenweißbach belastbar sagen?

Bei 40 Richtwertzonen in Langenweißbach ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Langenweißbach?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Langenweißbach reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 55 €/m² bis 60 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 58 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Bodenrichtwert Langenweißbach

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Langenweißbach zeigt

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Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert