Bodenrichtwert Steinberg
Der Bodenrichtwert in Steinberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 39 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 5 Richtwertzonen. Das sind 9,3 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Vogtlandkreis von 43 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −9,3 %
- Median Wohnbauland im Vogtlandkreis, 43 €/m²
- Rang im Vogtlandkreis
- 8 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 10–47 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinberg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Steinberg 30 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Steinberg reichen von 10 €/m² bis 47 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 39 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 39 bis 39 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Steinberg im Vogtlandkreis?
Innerhalb des Vogtlandkreises liegt Steinberg auf Position 8 der 37 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (30 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Steinberg
- 34 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vogtlandkreis
- 28 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +21,4 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Steinberg
- 39 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Vogtlandkreis
- 43 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −9,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 21 von 35
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Steinberg verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 23 €/m² (2012) auf 34 €/m² (2026); kumuliert +47,8 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Vogtlandkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Vogtlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| PlauenVogtlandkreis | 55 €/m² | 423 | 01.01.2026 |
| TheumaVogtlandkreis | 45 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis | 41 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
| Bad ElsterVogtlandkreis | 36 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis | 36 €/m² | 190 | 01.01.2026 |
| EllefeldVogtlandkreis | 35 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (30 Richtwertzonen).
- Minimum
- 10 €/m²
- 25 %-Quantil
- 20 €/m²
- Median
- 34 €/m²
- 75 %-Quantil
- 37 €/m²
- Maximum
- 47 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Steinberg: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Steinberg verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 39 €/m²Spanne: 38 €/m²–47 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 34 €/m²Spanne: 21 €/m²–37 €/m²Stichtag: 01.01.202616 Zonen
- Gewerbe
- Median: 13 €/m²Spanne: 11 €/m²–25 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Acker
- Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Steinberg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 350 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 25 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Steinberg zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Steinberg auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Steinberg auf der Karte
- Lärm in Steinberg auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Steinberg auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Steinberg auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Steinberg auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Steinberg auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Steinberg werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 30 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steinberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinberg?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Steinberg 39 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steinberg?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Steinberg beträgt 30. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Steinberg am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Steinberg ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steinberg einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Steinberg liegt bei 34 €/m², der Median des Vogtlandkreises bei 28 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Steinberg belastbar sagen?
Bei 30 Richtwertzonen in Steinberg ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Steinberg?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Steinberg reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 38 €/m² bis 47 €/m². Grundradar berechnet aus 5 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 39 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.