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Gemeinde · Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · Sachsen

Bodenrichtwert Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Bodenrichtwerte in Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegen mit einem Median von 46 €/m² über Wohnbauland aus 8 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Dürrröhrsdorf-Dittersbach reichen von 30 bis 76 €/m², der Median liegt bei 46 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

46 €/m²

Rang Wohnbauland

18 von 34

Median

46 €/m²

Zonen

9

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Dürrröhrsdorf-Dittersbach stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

39 €/m²

Median

46 €/m²

75 %-Quantil

46 €/m²

Maximum

76 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Auf Wohnnutzung entfallen in Dürrröhrsdorf-Dittersbach 88,9 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen8 Zonen · 88,9 %46 €/m²
Gewerbe1 Zone · 11,1 %12 €/m²
Einordnung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge anzeigen

Einordnung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Innerhalb des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt Dürrröhrsdorf-Dittersbach auf Position 18 der 36 Gemeinden. Median 46 €/m².

Dürrröhrsdorf-Dittersbach

46 €/m²

Gemeinde-Median

Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

51 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−9,8 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KreischaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2026108 €/m²FreitalSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 42 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²PirnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²DohnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2026104 €/m²BannewitzSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²WilsdruffSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202691 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

StolpenSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²LohmenSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²HohnsteinSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²PirnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²ArnsdorfBautzen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²DresdenDresden · 369 Zonen · Stichtag 01.01.2026310 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (25 €/m²) bis 2026 (46 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Dürrröhrsdorf-Dittersbach gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Dürrröhrsdorf-Dittersbach je Stichtagsjahr
03060 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 25 €/m² · p25 15 €/m² · p75 30 €/m² · 55 Zonen2012: Median 25 €/m² · p25 20 €/m² · p75 30 €/m² · 57 Zonen2014: Median 28 €/m² · p25 20 €/m² · p75 30 €/m² · 57 Zonen2016: Median 32 €/m² · p25 23 €/m² · p75 34 €/m² · 56 Zonen2018: Median 32 €/m² · p25 23 €/m² · p75 34 €/m² · 59 Zonen2020: Median 40 €/m² · p25 27 €/m² · p75 42 €/m² · 57 Zonen2022: Median 41 €/m² · p25 19 €/m² · p75 43 €/m² · 66 Zonen2024: Median 42 €/m² · p25 34 €/m² · p75 44 €/m² · 8 Zonen2026: Median 46 €/m² · p25 39 €/m² · p75 46 €/m² · 9 Zonen25 €/m²46 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–66 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Dürrröhrsdorf-Dittersbach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Dürrröhrsdorf-Dittersbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dürrröhrsdorf-Dittersbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 29 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dürrröhrsdorf-Dittersbach anzeigen

Häufige Fragen zu Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dürrröhrsdorf-Dittersbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Dürrröhrsdorf-Dittersbach 46 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dürrröhrsdorf-Dittersbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Dürrröhrsdorf-Dittersbach beträgt 9. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Dürrröhrsdorf-Dittersbach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Dürrröhrsdorf-Dittersbach Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dürrröhrsdorf-Dittersbach einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (51 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dürrröhrsdorf-Dittersbach bei 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dürrröhrsdorf-Dittersbach aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dürrröhrsdorf-Dittersbach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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