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Gemeinde · Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · Sachsen

Bodenrichtwert Dippoldiswalde

In Dippoldiswalde weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 22 Richtwertzonen mit einem Median von 55 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 27 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Dippoldiswalde bündelt 22 Richtwertzonen mit einem Median von 55 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 22 bis 111 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

Rang Wohnbauland

14 von 34

Median

49 €/m²

Zonen

27

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Dippoldiswalde hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 49 €/m², Spanne 8–111 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

41 €/m²

Median

49 €/m²

75 %-Quantil

71 €/m²

Maximum

111 €/m²

Günstigste Zone

8 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

111 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 27 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Dippoldiswalde

In Dippoldiswalde entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (81,5 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.

Wohnen22 Zonen · 81,5 %55 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 14,8 %21 €/m²
Wald1 Zone · 3,7 %41 €/m²
Einordnung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge anzeigen

Einordnung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Die Einordnung in Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge: Rang 16 von 36 nach Median-Bodenrichtwert.

Dippoldiswalde

49 €/m²

Gemeinde-Median

Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

51 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−3,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KreischaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2026108 €/m²FreitalSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 42 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²PirnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026107 €/m²DohnaSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2026104 €/m²BannewitzSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²WilsdruffSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202691 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GlashütteSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²KlingenbergSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²AltenbergSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²RabenauSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202661 €/m²Hartmannsdorf-ReichenauSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 1 Zone · Stichtag 01.01.202618 €/m²Hermsdorf/Erzgeb.Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · 1 Zone · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 75 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Dippoldiswalde je Stichtagsjahr
04080 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 28 €/m² · p25 16 €/m² · p75 36 €/m² · 161 Zonen2012: Median 26 €/m² · p25 14 €/m² · p75 36 €/m² · 169 Zonen2014: Median 28 €/m² · p25 15 €/m² · p75 36 €/m² · 178 Zonen2016: Median 32 €/m² · p25 17 €/m² · p75 41 €/m² · 180 Zonen2018: Median 35 €/m² · p25 18 €/m² · p75 44 €/m² · 182 Zonen2020: Median 45 €/m² · p25 30 €/m² · p75 65 €/m² · 186 Zonen2022: Median 46 €/m² · p25 27 €/m² · p75 64 €/m² · 210 Zonen2024: Median 46 €/m² · p25 38 €/m² · p75 67 €/m² · 28 Zonen2026: Median 49 €/m² · p25 41 €/m² · p75 71 €/m² · 27 Zonen28 €/m²49 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 27–210 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Dippoldiswalde aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Dippoldiswalde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 27 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
27 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Dippoldiswalde

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dippoldiswalde

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
410 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 35 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dippoldiswalde anzeigen

Häufige Fragen zu Dippoldiswalde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dippoldiswalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dippoldiswalde?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Dippoldiswalde 49 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dippoldiswalde?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Dippoldiswalde beträgt 27. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Dippoldiswalde am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Dippoldiswalde Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dippoldiswalde einzuordnen?

Dippoldiswalde und der Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 49 €/m² gegenüber 51 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dippoldiswalde aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dippoldiswalde auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Dippoldiswalde stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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