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Gemeinde · Landkreis Südwestpfalz Südwestpfalz · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Höheischweiler

In Höheischweiler entfallen 70,4 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 1,3 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 27 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Höheischweiler: 27 Richtwertzonen, Median 1,3 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 1,3–7 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

1,3 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

15 von 84

Wohnbauland

65 €/m²

Zonen

27

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Höheischweiler reicht von 1,1 €/m² bis 65 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1,3 und 7 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

1,3 €/m²

Median

1,3 €/m²

75 %-Quantil

7 €/m²

Maximum

65 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

65 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 27 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Höheischweiler

In Höheischweiler fallen 70,4 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Acker16 Zonen · 59,3 %1,3 €/m²
Grünland3 Zonen · 11,1 %1,1 €/m²
Wohnen2 Zonen · 7,4 %65 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 7,4 %44 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 7,4 %34 €/m²
Einordnung im Landkreis Südwestpfalz anzeigen

Einordnung im Landkreis Südwestpfalz

Im Kreisvergleich rangiert Höheischweiler auf Platz 15 von 84 im Landkreis Südwestpfalz. Median-Bodenrichtwert: 1,3 €/m², Kreismedian: 1,1 €/m².

Höheischweiler

1,3 €/m²

Gemeinde-Median

Südwestpfalz

1,1 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+18,2 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HermersbergSüdwestpfalz · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²Thaleischweiler-FröschenSüdwestpfalz · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²MaßweilerSüdwestpfalz · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²RodalbenSüdwestpfalz · 59 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²BottenbachSüdwestpfalz · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²KleinsteinhausenSüdwestpfalz · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Südwestpfalz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NünschweilerSüdwestpfalz · 77 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²HöhfröschenSüdwestpfalz · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²Rieschweiler-MühlbachSüdwestpfalz · 80 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²PetersbergSüdwestpfalz · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²PirmasensPirmasens · 227 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Höheischweiler verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 1 €/m² (2022) auf 1,3 €/m² (2026); kumuliert +30 %.

Median-Bodenrichtwert in Höheischweiler je Stichtagsjahr
048 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1 €/m² · p25 1 €/m² · p75 6 €/m² · 27 Zonen2024: Median 1,3 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 7,5 €/m² · 27 Zonen2026: Median 1,3 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 7 €/m² · 27 Zonen1 €/m²1,3 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 27–27 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Höheischweiler: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Höheischweiler am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 27 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
27 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Höheischweiler anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Höheischweiler

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Höheischweiler

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 47 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Höheischweiler anzeigen

Häufige Fragen zu Höheischweiler

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Höheischweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Höheischweiler?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Höheischweiler 1,3 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Höheischweiler?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Höheischweiler beträgt 27. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,3 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Höheischweiler am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Höheischweiler stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Höheischweiler einzuordnen?

Höheischweiler und der Landkreis Südwestpfalz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,3 €/m² gegenüber 1,1 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Höheischweiler aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Höheischweiler auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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