Bodenrichtwert Thaleischweiler-Fröschen
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Thaleischweiler-Fröschen beträgt 80 €/m² aus 21 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +809,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Südwestpfalz, 1,1 €/m²
- Rang im Landkreis Südwestpfalz
- 2 von 84
- Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,8–135 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +669,2 %
- Gegenüber Höhfröschen, 1,3 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Thaleischweiler-Fröschen?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Thaleischweiler-Fröschen liegt bei 26 €/m², der höchste bei 95 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 98 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (77 Richtwertzonen) liegt bei 10 €/m².
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Thaleischweiler-Fröschen im Landkreis Südwestpfalz?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Südwestpfalz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Thaleischweiler-Fröschen10
- Maßweiler5
- Rodalben5
- Herschberg1,4
- Höhfröschen1,3
- Petersberg1,3
- Donsieders1,1
- Höheinöd1
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 270,4 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| HermersbergSüdwestpfalz | 19 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| MaßweilerSüdwestpfalz | 5 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| RodalbenSüdwestpfalz | 5 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
| BottenbachSüdwestpfalz | 1,6 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| KleinsteinhausenSüdwestpfalz | 1,6 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| WalshausenSüdwestpfalz | 1,6 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (21 Richtwertzonen).
- Minimum
- 26 €/m²
- 25 %-Quantil
- 47 €/m²
- Median
- 80 €/m²
- 75 %-Quantil
- 90 €/m²
- Maximum
- 95 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Thaleischweiler-Fröschen gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Thaleischweiler-Fröschen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 70 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Thaleischweiler-Fröschen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 77 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Thaleischweiler-Fröschen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Thaleischweiler-Fröschen?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Thaleischweiler-Fröschen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 80 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Thaleischweiler-Fröschen?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Thaleischweiler-Fröschen stützt sich auf eine Zonenzahl von 77.
Welche Nutzungsart ist in Thaleischweiler-Fröschen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Thaleischweiler-Fröschen ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Thaleischweiler-Fröschen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Thaleischweiler-Fröschen liegt bei 10 €/m², der Median des Landkreises Südwestpfalz bei 1,1 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Thaleischweiler-Fröschen belastbar sagen?
Aus 77 Richtwertzonen in Thaleischweiler-Fröschen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.