grundradar

Gemeinde · Landkreis Südliche Weinstraße Südliche Weinstraße · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Roschbach

Bodenrichtwerte in Roschbach liegen mit einem Median von 290 €/m² über Wohnbauland aus 5 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 17 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Roschbach: 5 Richtwertzonen, Median 290 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 250–330 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

290 €/m²

Rang Wohnbauland

32 von 74

Median

55 €/m²

Zonen

17

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Roschbach stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 17. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

250 €/m²

Maximum

380 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 290 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 17 Zonen

unter 150 €52,9 %
150–350 €41,2 %
350–700 €5,9 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Roschbach berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Roschbach

Roschbach verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen5 Zonen · 29,4 %290 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 23,5 %230 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 23,5 %7,8 €/m²
Grünland2 Zonen · 11,8 %1,1 €/m²
Wald2 Zonen · 11,8 %0,3 €/m²
Einordnung im Landkreis Südliche Weinstraße anzeigen

Einordnung im Landkreis Südliche Weinstraße

Innerhalb des Landkreises Südliche Weinstraße liegt Roschbach auf Position 15 der 75 Gemeinden. Median 55 €/m².

Roschbach

55 €/m²

Gemeinde-Median

Südliche Weinstraße

12 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+358,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MaikammerSüdliche Weinstraße · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2026300 €/m²Herxheim bei Landau/ PfalzSüdliche Weinstraße · 74 Zonen · Stichtag 01.01.2026193 €/m²HainfeldSüdliche Weinstraße · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026131 €/m²Offenbach an der QueichSüdliche Weinstraße · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²Sankt MartinSüdliche Weinstraße · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WaldrohrbachSüdliche Weinstraße · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Südliche Weinstraße, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EdesheimSüdliche Weinstraße · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²RambergSüdliche Weinstraße · 25 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²BurrweilerSüdliche Weinstraße · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²WalsheimSüdliche Weinstraße · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²FlemlingenSüdliche Weinstraße · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²HainfeldSüdliche Weinstraße · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026131 €/m²KnöringenSüdliche Weinstraße · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20267,4 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Roschbach sind die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage gefallen: von 118 €/m² (2022) auf 55 €/m² (2026); kumuliert −53,2 %.

Median-Bodenrichtwert in Roschbach je Stichtagsjahr
0200400 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 118 €/m² · p25 8 €/m² · p75 218 €/m² · 16 Zonen2024: Median 55 €/m² · p25 6 €/m² · p75 240 €/m² · 17 Zonen2026: Median 55 €/m² · p25 6 €/m² · p75 250 €/m² · 17 Zonen118 €/m²55 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 16–17 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Roschbach: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Roschbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 17 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
17 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Roschbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Roschbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Roschbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 209 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Roschbach anzeigen

Häufige Fragen zu Roschbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Roschbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Roschbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Roschbach 55 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Roschbach?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Roschbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 17.

Welche Nutzungsart ist in Roschbach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Roschbach stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Roschbach einzuordnen?

Roschbach und der Landkreis Südliche Weinstraße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 12 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Roschbach aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Roschbach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.