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Gemeinde · Landkreis Südliche Weinstraße Südliche Weinstraße · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Pleisweiler-Oberhofen

Bodenrichtwerte in Pleisweiler-Oberhofen sind verfügbar: Median 7 €/m² über alle Nutzungsarten aus 22 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 22 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Pleisweiler-Oberhofen: 22 Richtwertzonen, Median 7 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 1,3–205 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

7 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

34 von 75

Wohnbauland

270 €/m²

Zonen

22

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Pleisweiler-Oberhofen reicht von 0,35 bis 290 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1,3 und 205 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

1,3 €/m²

Median

7 €/m²

75 %-Quantil

205 €/m²

Maximum

290 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

290 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 270 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen

unter 150 €63,6 %
150–350 €36,4 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Pleisweiler-Oberhofen

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Pleisweiler-Oberhofen nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen4 Zonen · 18,2 %270 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 18,2 %200 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 18,2 %7 €/m²
Acker4 Zonen · 18,2 %1,4 €/m²
Grünland4 Zonen · 18,2 %0,7 €/m²
Einordnung im Landkreis Südliche Weinstraße anzeigen

Einordnung im Landkreis Südliche Weinstraße

Im Kreisvergleich rangiert Pleisweiler-Oberhofen auf Platz 34 von 75 im Landkreis Südliche Weinstraße. Median-Bodenrichtwert: 7 €/m², Kreismedian: 12 €/m².

Pleisweiler-Oberhofen

7 €/m²

Gemeinde-Median

Südliche Weinstraße

12 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−41,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MaikammerSüdliche Weinstraße · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2026300 €/m²Herxheim bei Landau/ PfalzSüdliche Weinstraße · 74 Zonen · Stichtag 01.01.2026193 €/m²HainfeldSüdliche Weinstraße · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026131 €/m²Offenbach an der QueichSüdliche Weinstraße · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²Sankt MartinSüdliche Weinstraße · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WaldrohrbachSüdliche Weinstraße · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Südliche Weinstraße, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bad BergzabernSüdliche Weinstraße · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Gleiszellen-GleishorbachSüdliche Weinstraße · 25 Zonen · Stichtag 01.01.20264,6 €/m²NiederhorbachSüdliche Weinstraße · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²Kapellen-DrusweilerSüdliche Weinstraße · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Heuchelheim-KlingenSüdliche Weinstraße · 25 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Pleisweiler-Oberhofen sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Pleisweiler-Oberhofen je Stichtagsjahr
0150300 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 7,3 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 176 €/m² · 22 Zonen2024: Median 7,4 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 195 €/m² · 22 Zonen2026: Median 7 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 205 €/m² · 22 Zonen7,3 €/m²7 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 22–22 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Pleisweiler-Oberhofen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Pleisweiler-Oberhofen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
22 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Pleisweiler-Oberhofen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Pleisweiler-Oberhofen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Pleisweiler-Oberhofen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 195 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Pleisweiler-Oberhofen anzeigen

Häufige Fragen zu Pleisweiler-Oberhofen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pleisweiler-Oberhofen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pleisweiler-Oberhofen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Pleisweiler-Oberhofen 7 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pleisweiler-Oberhofen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Pleisweiler-Oberhofen beträgt 22. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Pleisweiler-Oberhofen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Pleisweiler-Oberhofen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pleisweiler-Oberhofen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Pleisweiler-Oberhofen liegt bei 7 €/m², der Median des Landkreises Südliche Weinstraße bei 12 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Pleisweiler-Oberhofen aus?

Liegen in Pleisweiler-Oberhofen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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