Bodenrichtwert Pleisweiler-Oberhofen
Bodenrichtwerte in Pleisweiler-Oberhofen erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 7 €/m² über alle Nutzungsarten über 22 Richtwertzonen. Das sind 41,7 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Südliche Weinstraße von 12 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −41,7 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Südliche Weinstraße, 12 €/m²
- Rang im Landkreis Südliche Weinstraße
- 34 von 75
- Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–290 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −91,8 %
- Gegenüber Bad Bergzabern, 85 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pleisweiler-Oberhofen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Pleisweiler-Oberhofen bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,35 und 290 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 270 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Pleisweiler-Oberhofen im Landkreis Südliche Weinstraße?
Im Kreisvergleich rangiert Pleisweiler-Oberhofen auf Platz 34 von 75 im Landkreis Südliche Weinstraße. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Südliche Weinstraße, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Pleisweiler-Oberhofen
- 7 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Südliche Weinstraße
- 12 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −41,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 34 von 75
- Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße mit Bodenrichtwert-Median
- Pleisweiler-Oberhofen
- 270 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Südliche Weinstraße
- 270 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 38 von 74
- Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Die Bodenrichtwerte in Pleisweiler-Oberhofen sind über mehrere Stichtage stabil.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MaikammerSüdliche Weinstraße | 300 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Herxheim bei Landau/ PfalzSüdliche Weinstraße | 193 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| HainfeldSüdliche Weinstraße | 131 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Offenbach an der QueichSüdliche Weinstraße | 100 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Sankt MartinSüdliche Weinstraße | 95 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| WaldrohrbachSüdliche Weinstraße | 95 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,7
1,3
7
205
250
Werte in €/m².
- unter 150 €63,6 %14
- 150–350 €36,4 %8
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Pleisweiler-Oberhofen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Pleisweiler-Oberhofen nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 270 €/m²Spanne: 250 €/m²–290 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 200 €/m²Spanne: 170 €/m²–250 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 115 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Sonstige Nutzung
- Median: 7 €/m²Spanne: 4 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Acker
- Median: 1,4 €/m²Spanne: 1,3 €/m²–1,6 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Grünland
- Median: 0,7 €/m²Spanne: 0,7 €/m²–0,7 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,35 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pleisweiler-Oberhofen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 195 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Pleisweiler-Oberhofen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Pleisweiler-Oberhofen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Pleisweiler-Oberhofen auf der Karte
- Lärm in Pleisweiler-Oberhofen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Pleisweiler-Oberhofen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Pleisweiler-Oberhofen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Pleisweiler-Oberhofen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Pleisweiler-Oberhofen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Pleisweiler-Oberhofen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 22 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (5 Nutzungsarten mit je 4 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pleisweiler-Oberhofen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pleisweiler-Oberhofen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Pleisweiler-Oberhofen 7 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pleisweiler-Oberhofen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Pleisweiler-Oberhofen beträgt 22. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Pleisweiler-Oberhofen am häufigsten vertreten?
In Pleisweiler-Oberhofen überwiegt keine Nutzungsart: 5 Nutzungsarten kommen auf je 4 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pleisweiler-Oberhofen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Pleisweiler-Oberhofen liegt bei 7 €/m², der Median des Landkreises Südliche Weinstraße bei 12 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Pleisweiler-Oberhofen belastbar sagen?
Aus 22 Richtwertzonen in Pleisweiler-Oberhofen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Pleisweiler-Oberhofen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Pleisweiler-Oberhofen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 250 €/m² bis 290 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 270 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.