Bodenrichtwert Böllenborn

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Böllenborn liegt im Median bei 2 €/m². Grundlage sind 10 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Die Auswertung in Böllenborn stützt sich auf 10 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Böllenborn zeigt die Zonenkomposition vor allem Wald als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Böllenborn und der Landkreis Südliche Weinstraße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 12 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Böllenborn nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Böllenborn orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Böllenborn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Böllenborn; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.