Bodenrichtwert Buch
Der Bodenrichtwert in Buch liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 0,85 €/m² über alle Nutzungsarten, gerechnet über 11 Richtwertzonen. Das sind 97,9 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Rhein-Hunsrück-Kreis von 40 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −97,9 %
- Median alle Nutzungsarten im Rhein-Hunsrück-Kreis, 40 €/m²
- Rang im Rhein-Hunsrück-Kreis
- 132 von 137
- Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,75–70 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −39,3 %
- Gegenüber Bell (Hunsrück), 1,4 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buch?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. In Buch stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 11. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,85 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Buch im Rhein-Hunsrück-Kreis?
Im Kreisvergleich rangiert Buch auf Platz 132 von 137 im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Hunsrück-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (11 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Buch
- 0,85 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rhein-Hunsrück-Kreis
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −97,9 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 132 von 137
- Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Buch
- 55 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Rhein-Hunsrück-Kreis
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −26,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 81 von 116
- Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Die Bodenrichtwerte in Buch sind über mehrere Stichtage stabil.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BoppardRhein-Hunsrück-Kreis | 130 €/m² | 204 | 01.01.2026 |
| Simmern/ HunsrückRhein-Hunsrück-Kreis | 120 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| KastellaunRhein-Hunsrück-Kreis | 75 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| ArgenthalRhein-Hunsrück-Kreis | 70 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Kirchberg (Hunsrück)Rhein-Hunsrück-Kreis | 65 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| UrbarRhein-Hunsrück-Kreis | 63 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (11 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,75 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,8 €/m²
- Median
- 0,85 €/m²
- 75 %-Quantil
- 53 €/m²
- Maximum
- 70 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Buch nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Buch?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 40 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Buch werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 11 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (3 Nutzungsarten mit je 3 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Buch
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buch?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Buch ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 0,85 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Buch?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Buch beträgt 11. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Buch am häufigsten vertreten?
In Buch überwiegt keine Nutzungsart: 3 Nutzungsarten kommen auf je 3 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Buch einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Buch liegt bei 0,85 €/m², der Median des Rhein-Hunsrück-Kreises bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Buch belastbar sagen?
Aus 11 Richtwertzonen in Buch lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.