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Gemeinde · Rhein-Hunsrück-Kreis Rhein-Hunsrück-Kreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Gemünden

Bodenrichtwerte in Gemünden sind verfügbar: Median 43 €/m² über alle Nutzungsarten aus 12 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 12 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Gemünden reichen von 1,5 bis 65 €/m², der Median liegt bei 43 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

43 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

15 von 137

Wohnbauland

65 €/m²

Zonen

12

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Gemünden stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 43 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

61 €/m²

Maximum

65 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Gemünden

Gemünden verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen4 Zonen · 33,3 %65 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 33,3 %43 €/m²
Acker3 Zonen · 25 %1,5 €/m²
Gewerbe1 Zone · 8,3 %20 €/m²
Einordnung im Rhein-Hunsrück-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Hunsrück-Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Gemünden auf Platz 15 von 137 im Rhein-Hunsrück-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 43 €/m², Kreismedian: 40 €/m².

Gemünden

43 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Hunsrück-Kreis

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+6,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BoppardRhein-Hunsrück-Kreis · 204 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Simmern/ HunsrückRhein-Hunsrück-Kreis · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²KastellaunRhein-Hunsrück-Kreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²ArgenthalRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Kirchberg (Hunsrück)Rhein-Hunsrück-Kreis · 58 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²UrbarRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Hunsrück-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GehlweilerRhein-Hunsrück-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²MengerschiedRhein-Hunsrück-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,4 €/m²WomrathRhein-Hunsrück-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²HenauRhein-Hunsrück-Kreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²DickenschiedRhein-Hunsrück-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²RohrbachRhein-Hunsrück-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²RavengiersburgRhein-Hunsrück-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Gemünden ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 43 €/m² gegenüber 2026: 43 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Gemünden je Stichtagsjahr
04080 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 43 €/m² · p25 15 €/m² · p75 61 €/m² · 12 Zonen2024: Median 43 €/m² · p25 15 €/m² · p75 61 €/m² · 12 Zonen2026: Median 43 €/m² · p25 15 €/m² · p75 61 €/m² · 12 Zonen43 €/m²43 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 12–12 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Gemünden: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Gemünden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
12 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Gemünden anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Gemünden

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Gemünden

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
490 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 49 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Gemünden anzeigen

Häufige Fragen zu Gemünden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gemünden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gemünden?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Gemünden 43 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gemünden?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Gemünden beträgt 12. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Gemünden am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Gemünden stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gemünden einzuordnen?

Gemünden und der Rhein-Hunsrück-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 43 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gemünden aus?

Liegen in Gemünden nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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