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Gemeinde · Landkreis Neuwied Neuwied · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Ockenfels

Bodenrichtwerte in Ockenfels sind verfügbar: Median 1,6 €/m² über alle Nutzungsarten aus 13 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Ockenfels reichen von 0,5 bis 240 €/m², der Median liegt bei 1,6 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

1,6 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

25 von 62

Wohnbauland

170 €/m²

Zonen

13

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Ockenfels stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,6 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,3 €/m²

Median

1,6 €/m²

75 %-Quantil

150 €/m²

Maximum

240 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €69,2 %
150–350 €30,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Ockenfels

Ockenfels verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen4 Zonen · 30,8 %170 €/m²
Acker3 Zonen · 23,1 %1,6 €/m²
Grünland3 Zonen · 23,1 %1,3 €/m²
Wald2 Zonen · 15,4 %0,5 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 7,7 %4 €/m²
Einordnung im Landkreis Neuwied anzeigen

Einordnung im Landkreis Neuwied

Im Kreisvergleich rangiert Ockenfels auf Platz 25 von 62 im Landkreis Neuwied. Median-Bodenrichtwert: 1,6 €/m², Kreismedian: 2,6 €/m².

Ockenfels

1,6 €/m²

Gemeinde-Median

Neuwied

2,6 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−38,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neuwied anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neuwied

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Neuwied. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RengsdorfNeuwied · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²UnkelNeuwied · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²WaldbreitbachNeuwied · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Linz am RheinNeuwied · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NeuwiedNeuwied · 303 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²WindhagenNeuwied · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Neuwied, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Linz am RheinNeuwied · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Kasbach-OhlenbergNeuwied · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20261,8 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Ockenfels verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 1,3 €/m² (2022) auf 1,6 €/m² (2026); kumuliert +23,1 %.

Median-Bodenrichtwert in Ockenfels je Stichtagsjahr
0100200 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,3 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 125 €/m² · 13 Zonen2024: Median 1,3 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 130 €/m² · 13 Zonen2026: Median 1,6 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 150 €/m² · 13 Zonen1,3 €/m²1,6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 13–13 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Ockenfels: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Ockenfels am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
13 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Ockenfels

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ockenfels

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
580 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 153 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ockenfels anzeigen

Häufige Fragen zu Ockenfels

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ockenfels

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ockenfels?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Ockenfels 1,6 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ockenfels?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ockenfels beträgt 13. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ockenfels am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ockenfels ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ockenfels einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Neuwied (2,6 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ockenfels bei 1,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ockenfels aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ockenfels auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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