Bodenrichtwert Oberhonnefeld-Gierend
Der Median aller Richtwertzonen beträgt in Oberhonnefeld-Gierend 1,4 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Er stammt überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen, denn 53,3 % der Zonen sind Acker, Grünland oder Wald. Das sind 48,1 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Neuwied von 2,6 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −48,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Neuwied, 2,6 €/m²
- Rang im Landkreis Neuwied
- 38 von 62
- Gemeinden im Landkreis Neuwied mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,3–180 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −96,6 %
- Gegenüber Straßenhaus, 40 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oberhonnefeld-Gierend?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Oberhonnefeld-Gierend: 1,4 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 15. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 150 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Oberhonnefeld-Gierend im Landkreis Neuwied?
Im Kreisvergleich rangiert Oberhonnefeld-Gierend auf Platz 38 von 62 im Landkreis Neuwied. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Neuwied, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Straßenhaus40
- Oberhonnefeld-Gierend1,4
- Oberraden1,3
- Willroth1,3
- Krunkel1,3
- Hümmerich1,3
- Linkenbach1,2
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (15 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Oberhonnefeld-Gierend
- 1,4 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Neuwied
- 2,6 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −48,1 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 38 von 62
- Gemeinden im Landkreis Neuwied mit Bodenrichtwert-Median
- Oberhonnefeld-Gierend
- 150 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Neuwied
- 150 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 18 von 60
- Gemeinden im Landkreis Neuwied mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Oberhonnefeld-Gierend sind die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage gefallen: von 36 €/m² (2022) auf 1,4 €/m² (2026); kumuliert −96,2 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Neuwied sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Neuwied mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RengsdorfNeuwied | 155 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| UnkelNeuwied | 85 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| WaldbreitbachNeuwied | 80 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| Linz am RheinNeuwied | 70 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| NeuwiedNeuwied | 60 €/m² | 303 | 01.01.2026 |
| WindhagenNeuwied | 60 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (15 Richtwertzonen).
1,3
1,3
1,4
83
120
Werte in €/m².
- unter 150 €93,3 %14
- 150–350 €6,7 %1
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Oberhonnefeld-Gierend fallen 53,3 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oberhonnefeld-Gierend?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 108 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Oberhonnefeld-Gierend: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 15 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oberhonnefeld-Gierend
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oberhonnefeld-Gierend?
Grundradar berechnet aus 15 Richtwertzonen in Oberhonnefeld-Gierend einen Median-Bodenrichtwert von 1,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oberhonnefeld-Gierend?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Oberhonnefeld-Gierend beträgt 15. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,4 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Oberhonnefeld-Gierend am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Oberhonnefeld-Gierend Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oberhonnefeld-Gierend einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Neuwied (2,6 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Oberhonnefeld-Gierend bei 1,4 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Oberhonnefeld-Gierend belastbar sagen?
Bei 15 Richtwertzonen in Oberhonnefeld-Gierend ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.