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Gemeinde · Landkreis Neuwied Neuwied · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Kurtscheid

In Kurtscheid entfallen 50 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Kurtscheid reichen von 0,5 bis 160 €/m², der Median liegt bei 22 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

22 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

13 von 62

Wohnbauland

138 €/m²

Zonen

10

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Kurtscheid stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

0,71 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

78 €/m²

Maximum

160 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 138 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €90 %
150–350 €10 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Kurtscheid

In Kurtscheid fallen 50 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Wald3 Zonen · 30 %0,5 €/m²
Wohnen2 Zonen · 20 %138 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 20 %70 €/m²
Acker2 Zonen · 20 %1,4 €/m²
Gewerbe1 Zone · 10 %42 €/m²
Einordnung im Landkreis Neuwied anzeigen

Einordnung im Landkreis Neuwied

Innerhalb des Landkreises Neuwied liegt Kurtscheid auf Position 13 der 62 Gemeinden. Median 22 €/m².

Kurtscheid

22 €/m²

Gemeinde-Median

Neuwied

2,6 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+733,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neuwied anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neuwied

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Neuwied. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RengsdorfNeuwied · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²UnkelNeuwied · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²WaldbreitbachNeuwied · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Linz am RheinNeuwied · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NeuwiedNeuwied · 303 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²WindhagenNeuwied · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Neuwied, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BonefeldNeuwied · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²NiederbreitbachNeuwied · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20260,85 €/m²EhlscheidNeuwied · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²StraßenhausNeuwied · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²BreitscheidNeuwied · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WaldbreitbachNeuwied · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Kurtscheid ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 21 €/m² gegenüber 2026: 22 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Kurtscheid je Stichtagsjahr
050100 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 21 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 73 €/m² · 10 Zonen2024: Median 22 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 78 €/m² · 10 Zonen2026: Median 22 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 78 €/m² · 10 Zonen21 €/m²22 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 10–10 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Kurtscheid: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Kurtscheid am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
10 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Kurtscheid

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kurtscheid

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
630 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 134 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kurtscheid anzeigen

Häufige Fragen zu Kurtscheid

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kurtscheid

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kurtscheid?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kurtscheid beträgt 22 €/m² bei 10 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kurtscheid?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kurtscheid stützt sich auf eine Zonenzahl von 10.

Welche Nutzungsart ist in Kurtscheid am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kurtscheid ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kurtscheid einzuordnen?

Kurtscheid und der Landkreis Neuwied unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 2,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kurtscheid aus?

Liegen in Kurtscheid nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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