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Gemeinde · Landkreis Neuwied Neuwied · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Hausen (Wied)

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Hausen (Wied) beträgt 58 €/m² aus 6 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

58 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

59 von 62

Median

0,85 €/m²

Zonen

23

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Hausen (Wied) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 58 €/m², 25er-Perzentil 55 €/m², 75er-Perzentil 68 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

45 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

58 €/m²

75 %-Quantil

68 €/m²

Maximum

100 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 105 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 23 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 23 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Hausen (Wied)

In Hausen (Wied) überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 56,5 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker13 Zonen · 56,5 %0,85 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 26,1 %58 €/m²
Wohnen3 Zonen · 13 %105 €/m²
Gewerbe1 Zone · 4,3 %30 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neuwied anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neuwied

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Neuwied. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RengsdorfNeuwied · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²UnkelNeuwied · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²WaldbreitbachNeuwied · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Linz am RheinNeuwied · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NeuwiedNeuwied · 303 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²WindhagenNeuwied · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Neuwied, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NiederbreitbachNeuwied · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20260,85 €/m²WaldbreitbachNeuwied · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Bad HönningenNeuwied · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202648 €/m²RheinbrohlNeuwied · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²RoßbachNeuwied · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²LeubsdorfNeuwied · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²DattenbergNeuwied · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20261,7 €/m²DatzerothNeuwied · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Hausen (Wied) bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Hausen (Wied) je Stichtagsjahr
04080 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 45 €/m² · 23 Zonen2024: Median 0,9 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 47 €/m² · 23 Zonen2026: Median 0,9 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 58 €/m² · 23 Zonen0,8 €/m²0,9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 23–23 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Hausen (Wied) aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Hausen (Wied) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 23 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
23 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hausen (Wied) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hausen (Wied)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hausen (Wied)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
600 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 98 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hausen (Wied) anzeigen

Häufige Fragen zu Hausen (Wied)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hausen (Wied)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hausen (Wied)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hausen (Wied) beträgt 0,85 €/m² bei 23 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hausen (Wied)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hausen (Wied) stützt sich auf eine Zonenzahl von 23.

Welche Nutzungsart ist in Hausen (Wied) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hausen (Wied) Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hausen (Wied) einzuordnen?

Hausen (Wied) und der Landkreis Neuwied unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,85 €/m² gegenüber 2,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hausen (Wied) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hausen (Wied) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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