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Gemeinde · Landkreis Neuwied Neuwied · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Harschbach

Von den Richtwertzonen, die LVermGeo Rheinland-Pfalz in Harschbach ausweist, sind 71,4 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 1,4 €/m² (Stichtag 01.01.2026) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Harschbach bündelt 7 Richtwertzonen mit einem Median von 1,4 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 1,3 bis 90 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

1,4 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

37 von 62

Wohnbauland

90 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Harschbach beträgt 1,4 €/m² bei einer Zonenzahl von 7. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

1,3 €/m²

25 %-Quantil

1,3 €/m²

Median

1,4 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

90 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Harschbach

Harschbach ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 71,4 % der Richtwertzonen.

Grünland3 Zonen · 42,9 %1,3 €/m²
Acker2 Zonen · 28,6 %1,4 €/m²
Wohnen1 Zone · 14,3 %90 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 14,3 %70 €/m²
Einordnung im Landkreis Neuwied anzeigen

Einordnung im Landkreis Neuwied

Die Einordnung in Harschbach im Landkreis Neuwied: Rang 37 von 62 nach Median-Bodenrichtwert.

Harschbach

1,4 €/m²

Gemeinde-Median

Neuwied

2,6 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−48,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neuwied anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Neuwied

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Neuwied. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RengsdorfNeuwied · 20 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²UnkelNeuwied · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²WaldbreitbachNeuwied · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²Linz am RheinNeuwied · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NeuwiedNeuwied · 303 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²WindhagenNeuwied · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Neuwied, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

UrbachNeuwied · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²RaubachNeuwied · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²DürrholzNeuwied · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²NiederhofenNeuwied · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 8 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Harschbach je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,3 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 31 €/m² · 7 Zonen2024: Median 1,3 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 31 €/m² · 7 Zonen2026: Median 1,4 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 36 €/m² · 7 Zonen1,3 €/m²1,4 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Harschbach nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Harschbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Harschbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Harschbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Harschbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
490 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 68 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Harschbach anzeigen

Häufige Fragen zu Harschbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harschbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harschbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Harschbach 1,4 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harschbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Harschbach beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Harschbach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Harschbach stellt Grünland die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harschbach einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Neuwied (2,6 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Harschbach bei 1,4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Harschbach aus?

Liegen in Harschbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Grünland. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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