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Gemeinde · Landkreis Mayen-Koblenz Mayen-Koblenz · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Waldesch

Bodenrichtwerte in Waldesch liegen mit einem Median von 123 €/m² über alle Nutzungsarten aus 8 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Waldesch: 8 Richtwertzonen, Median 123 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 0,4–325 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

123 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

9 von 87

Wohnbauland

325 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Waldesch stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 123 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

0,4 €/m²

Median

123 €/m²

75 %-Quantil

325 €/m²

Maximum

325 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 325 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Waldesch

Waldesch verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen3 Zonen · 37,5 %325 €/m²
Wald3 Zonen · 37,5 %0,4 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 12,5 %200 €/m²
Gewerbe1 Zone · 12,5 %45 €/m²
Einordnung im Landkreis Mayen-Koblenz anzeigen

Einordnung im Landkreis Mayen-Koblenz

Innerhalb des Landkreises Mayen-Koblenz liegt Waldesch auf Position 9 der 87 Gemeinden. Median 123 €/m².

Waldesch

123 €/m²

Gemeinde-Median

Mayen-Koblenz

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+172,2 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mayen-Koblenz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mayen-Koblenz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mayen-Koblenz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Mülheim-KärlichMayen-Koblenz · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026315 €/m²UrmitzMayen-Koblenz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²UrbarMayen-Koblenz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²AndernachMayen-Koblenz · 79 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²WeitersburgMayen-Koblenz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²PlaidtMayen-Koblenz · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mayen-Koblenz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RhensMayen-Koblenz · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²DieblichMayen-Koblenz · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²KoblenzKoblenz · 382 Zonen · Stichtag 01.01.2026380 €/m²BoppardRhein-Hunsrück-Kreis · 204 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Waldesch verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 108 €/m² (2022) auf 123 €/m² (2026); kumuliert +14 %.

Median-Bodenrichtwert in Waldesch je Stichtagsjahr
0200400 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 108 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 280 €/m² · 8 Zonen2024: Median 113 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 295 €/m² · 8 Zonen2026: Median 123 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 325 €/m² · 8 Zonen108 €/m²123 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Waldesch: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Waldesch am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Waldesch anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Waldesch

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Waldesch

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
530 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 267 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Waldesch anzeigen

Häufige Fragen zu Waldesch

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Waldesch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldesch?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Waldesch beträgt 123 €/m² bei 8 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Waldesch?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Waldesch beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Waldesch am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Waldesch Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Waldesch einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Waldesch liegt bei 123 €/m², der Median des Landkreises Mayen-Koblenz bei 45 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Waldesch aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Waldesch auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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