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Gemeinde · Landkreis Mayen-Koblenz Mayen-Koblenz · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Kaltenengers

Bodenrichtwerte in Kaltenengers liegen mit einem Median von 80 €/m² über alle Nutzungsarten aus 5 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Kaltenengers: 5 Richtwertzonen, Median 80 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 4,2–260 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

80 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

20 von 87

Wohnbauland

435 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Kaltenengers stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².

Minimum

4,2 €/m²

25 %-Quantil

4,2 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

260 €/m²

Maximum

435 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 435 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Kaltenengers

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Kaltenengers nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Acker2 Zonen · 40 %4,2 €/m²
Wohnen1 Zone · 20 %435 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 20 %260 €/m²
Gewerbe1 Zone · 20 %80 €/m²
Einordnung im Landkreis Mayen-Koblenz anzeigen

Einordnung im Landkreis Mayen-Koblenz

Im Kreisvergleich rangiert Kaltenengers auf Platz 20 von 87 im Landkreis Mayen-Koblenz. Median-Bodenrichtwert: 80 €/m², Kreismedian: 45 €/m².

Kaltenengers

80 €/m²

Gemeinde-Median

Mayen-Koblenz

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+77,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mayen-Koblenz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mayen-Koblenz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mayen-Koblenz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Mülheim-KärlichMayen-Koblenz · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026315 €/m²UrmitzMayen-Koblenz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²UrbarMayen-Koblenz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²AndernachMayen-Koblenz · 79 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²WeitersburgMayen-Koblenz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²PlaidtMayen-Koblenz · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mayen-Koblenz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

UrmitzMayen-Koblenz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²Sankt SebastianMayen-Koblenz · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20264,2 €/m²Mülheim-KärlichMayen-Koblenz · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026315 €/m²BendorfMayen-Koblenz · 54 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²NeuwiedNeuwied · 303 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²KoblenzKoblenz · 382 Zonen · Stichtag 01.01.2026380 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Kaltenengers sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Kaltenengers je Stichtagsjahr
0150300 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 80 €/m² · p25 4 €/m² · p75 215 €/m² · 5 Zonen2024: Median 80 €/m² · p25 4 €/m² · p75 240 €/m² · 5 Zonen2026: Median 80 €/m² · p25 4,2 €/m² · p75 260 €/m² · 5 Zonen80 €/m²80 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Kaltenengers werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Kaltenengers am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Kaltenengers

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kaltenengers

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 314 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kaltenengers anzeigen

Häufige Fragen zu Kaltenengers

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kaltenengers

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kaltenengers?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Kaltenengers 80 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kaltenengers?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kaltenengers beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kaltenengers am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kaltenengers stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kaltenengers einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mayen-Koblenz (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kaltenengers bei 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kaltenengers aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kaltenengers auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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