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Gemeinde · Landkreis Mainz-Bingen Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Jugenheim in Rheinhessen

Der Median-Bodenrichtwert in Jugenheim in Rheinhessen beträgt 3,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 78,4 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheint. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 51 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Jugenheim in Rheinhessen umfassen 51 Richtwertzonen mit einem Median von 3,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

3,5 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

32 von 64

Wohnbauland

378 €/m²

Zonen

51

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Jugenheim in Rheinhessen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 3,5 €/m², 25er-Perzentil 3,5 €/m², 75er-Perzentil 3,5 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

3,5 €/m²

Median

3,5 €/m²

75 %-Quantil

3,5 €/m²

Maximum

390 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

390 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 378 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 51 Zonen

unter 150 €94,1 %
150–350 €2 %
350–700 €3,9 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 51 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Jugenheim in Rheinhessen

In Jugenheim in Rheinhessen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 78,4 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker40 Zonen · 78,4 %3,5 €/m²
Sonstige Nutzung6 Zonen · 11,8 %4,8 €/m²
Wohnen2 Zonen · 3,9 %378 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 3,9 %123 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 2 %240 €/m²
Einordnung im Landkreis Mainz-Bingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Mainz-Bingen

Jugenheim in Rheinhessen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mainz-Bingen Rang 32 von 64.

Jugenheim in Rheinhessen

3,5 €/m²

Gemeinde-Median

Mainz-Bingen

3,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+6,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Dorn-DürkheimMainz-Bingen · 41 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²KöngernheimMainz-Bingen · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²OppenheimMainz-Bingen · 64 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²SörgenlochMainz-Bingen · 25 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²UndenheimMainz-Bingen · 46 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²ZornheimMainz-Bingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mainz-Bingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EngelstadtMainz-Bingen · 44 Zonen · Stichtag 01.01.20263,7 €/m²Stadecken-ElsheimMainz-Bingen · 87 Zonen · Stichtag 01.01.20264,5 €/m²Ober-HilbersheimMainz-Bingen · 38 Zonen · Stichtag 01.01.20264 €/m²WolfsheimMainz-Bingen · 43 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²PartenheimAlzey-Worms · 60 Zonen · Stichtag 01.01.20264 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 40 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Jugenheim in Rheinhessen je Stichtagsjahr
024 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 2,5 €/m² · p25 2,5 €/m² · p75 2,5 €/m² · 51 Zonen2024: Median 2,8 €/m² · p25 2,8 €/m² · p75 2,8 €/m² · 52 Zonen2026: Median 3,5 €/m² · p25 3,5 €/m² · p75 3,5 €/m² · 51 Zonen2,5 €/m²3,5 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 51–52 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Jugenheim in Rheinhessen nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Jugenheim in Rheinhessen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 51 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
51 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Jugenheim in Rheinhessen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Jugenheim in Rheinhessen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Jugenheim in Rheinhessen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 272 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Jugenheim in Rheinhessen anzeigen

Häufige Fragen zu Jugenheim in Rheinhessen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jugenheim in Rheinhessen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jugenheim in Rheinhessen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Jugenheim in Rheinhessen liegt im Median bei 3,5 €/m². Grundlage sind Daten aus 51 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jugenheim in Rheinhessen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Jugenheim in Rheinhessen stützt sich auf eine Zonenzahl von 51.

Welche Nutzungsart ist in Jugenheim in Rheinhessen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Jugenheim in Rheinhessen Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jugenheim in Rheinhessen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mainz-Bingen (3,3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Jugenheim in Rheinhessen bei 3,5 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Jugenheim in Rheinhessen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Jugenheim in Rheinhessen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Jugenheim in Rheinhessen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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