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Gemeinde · Landkreis Mainz-Bingen Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Bubenheim

Bodenrichtwerte in Bubenheim sind verfügbar: Median 328 €/m² über Wohnbauland aus 6 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 41 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bubenheim: 6 Richtwertzonen, Median 328 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 325–338 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

328 €/m²

Rang Wohnbauland

28 von 63

Median

3,5 €/m²

Zonen

41

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bubenheim reicht von 3,5 bis 360 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 3,5 und 7 €/m².

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

3,5 €/m²

Median

3,5 €/m²

75 %-Quantil

7 €/m²

Maximum

360 €/m²

Günstigste Zone

3,5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

360 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 328 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 41 Zonen

unter 150 €82,9 %
150–350 €14,6 %
350–700 €2,4 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 41 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Bubenheim

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Bubenheim 58,5 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Acker24 Zonen · 58,5 %3,5 €/m²
Sonstige Nutzung9 Zonen · 22 %4,6 €/m²
Wohnen6 Zonen · 14,6 %328 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 2,4 %215 €/m²
Gewerbe1 Zone · 2,4 %90 €/m²
Einordnung im Landkreis Mainz-Bingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Mainz-Bingen

Im Kreisvergleich rangiert Bubenheim auf Platz 29 von 64 im Landkreis Mainz-Bingen. Median-Bodenrichtwert: 3,5 €/m², Kreismedian: 3,3 €/m².

Bubenheim

3,5 €/m²

Gemeinde-Median

Mainz-Bingen

3,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+6,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Dorn-DürkheimMainz-Bingen · 41 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²KöngernheimMainz-Bingen · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²OppenheimMainz-Bingen · 64 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²SörgenlochMainz-Bingen · 25 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²UndenheimMainz-Bingen · 46 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²ZornheimMainz-Bingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mainz-Bingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Schwabenheim an der SelzMainz-Bingen · 49 Zonen · Stichtag 01.01.20263,8 €/m²EngelstadtMainz-Bingen · 44 Zonen · Stichtag 01.01.20263,7 €/m²Nieder-HilbersheimMainz-Bingen · 63 Zonen · Stichtag 01.01.20263,5 €/m²Ingelheim am RheinMainz-Bingen · 380 Zonen · Stichtag 01.01.20262,4 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2022 (2,8 €/m²) bis 2026 (3,5 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Bubenheim gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Bubenheim je Stichtagsjahr
0200400 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 2,8 €/m² · p25 2,8 €/m² · p75 4,4 €/m² · 41 Zonen2024: Median 2,8 €/m² · p25 2,8 €/m² · p75 4,6 €/m² · 41 Zonen2026: Median 3,5 €/m² · p25 3,5 €/m² · p75 7 €/m² · 41 Zonen2,8 €/m²3,5 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 41–41 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Bubenheim: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Bubenheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 41 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
41 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Bubenheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bubenheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 236 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bubenheim anzeigen

Häufige Fragen zu Bubenheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bubenheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bubenheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Bubenheim 3,5 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bubenheim?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bubenheim beträgt 41. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bubenheim am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bubenheim stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bubenheim einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mainz-Bingen (3,3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bubenheim bei 3,5 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bubenheim aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bubenheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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