Bodenrichtwert Hütschenhausen
Der Median-Bodenrichtwert in Hütschenhausen beträgt 198 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 12 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 1,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Kaiserslautern von 195 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +1,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Kaiserslautern, 195 €/m²
- Rang im Landkreis Kaiserslautern
- 30 von 50
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,7–230 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hütschenhausen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Hütschenhausen 62 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Hütschenhausen beginnen bei 0,7 €/m² und reichen bis 230 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 62 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 198 €/m² (12 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 188 bis 230 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Hütschenhausen im Landkreis Kaiserslautern?
Hütschenhausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Kaiserslautern Rang 30 von 50.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kaiserslautern, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (62 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hütschenhausen
- 1,2 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Kaiserslautern
- 1,5 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −20 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 30 von 50
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Bodenrichtwert-Median
- Hütschenhausen
- 198 €/m²
- Median · Wohnbauland · 12 Richtwertzonen
- Kaiserslautern
- 195 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +1,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 16 von 49
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 41,2 % gestiegen.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| OtterbergKaiserslautern | 75 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| LandstuhlKaiserslautern | 46 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| HochspeyerKaiserslautern | 43 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| KindsbachKaiserslautern | 35 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Enkenbach-AlsenbornKaiserslautern | 20 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| HauptstuhlKaiserslautern | 20 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (62 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Grünland. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,1
1,1
1,2
164
195
Werte in €/m².
- unter 150 €72,6 %45
- 150–350 €27,4 %17
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Hütschenhausen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Hütschenhausen ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 62,9 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 198 €/m²Spanne: 38 €/m²–230 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 165 €/m²Spanne: 47 €/m²–180 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 100 €/m²Spanne: 20 €/m²–180 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Gewerbe
- Median: 68 €/m²Spanne: 60 €/m²–75 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Acker
- Median: 1,2 €/m²Spanne: 1,1 €/m²–1,3 €/m²Stichtag: 01.01.202633 Zonen
- Grünland
- Median: 0,77 €/m²Spanne: 0,7 €/m²–0,85 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hütschenhausen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 142 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Hütschenhausen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Hütschenhausen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Hütschenhausen auf der Karte
- Lärm in Hütschenhausen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Hütschenhausen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Hütschenhausen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Hütschenhausen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Hütschenhausen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Hütschenhausen beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 62 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hütschenhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hütschenhausen?
Grundradar berechnet aus 12 Richtwertzonen in Hütschenhausen einen Median-Bodenrichtwert von 198 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hütschenhausen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hütschenhausen beträgt 62. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Hütschenhausen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Hütschenhausen Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hütschenhausen einzuordnen?
Hütschenhausen und der Landkreis Kaiserslautern unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,2 €/m² gegenüber 1,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hütschenhausen belastbar sagen?
Mit 62 Richtwertzonen in Hütschenhausen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Hütschenhausen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Hütschenhausen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 38 €/m² bis 230 €/m². Grundradar berechnet aus 12 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 198 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.