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Gemeinde · Landkreis Bad Kreuznach Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Becherbach

In Becherbach weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 7 Richtwertzonen mit einem Median von 50 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 67 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Becherbach bündelt 7 Richtwertzonen mit einem Median von 50 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 12 bis 50 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

50 €/m²

Rang Wohnbauland

73 von 109

Median

0,8 €/m²

Zonen

67

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Becherbach hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 0,8 €/m², Spanne 0,7–50 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

0,7 €/m²

Median

0,8 €/m²

75 %-Quantil

3,5 €/m²

Maximum

50 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

50 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 67 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 67 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Becherbach

In Becherbach überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 71,6 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker48 Zonen · 71,6 %0,8 €/m²
Sonstige Nutzung8 Zonen · 11,9 %3,5 €/m²
Wohnen7 Zonen · 10,4 %50 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 6 %31 €/m²
Einordnung im Landkreis Bad Kreuznach anzeigen

Einordnung im Landkreis Bad Kreuznach

Die Einordnung in Becherbach im Landkreis Bad Kreuznach: Rang 75 von 118 nach Median-Bodenrichtwert.

Becherbach

0,8 €/m²

Gemeinde-Median

Bad Kreuznach

1,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−38,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RothBad Kreuznach · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²BiebelsheimBad Kreuznach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²Bad KreuznachBad Kreuznach · 421 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²Pfaffen-SchwabenheimBad Kreuznach · 37 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²VolxheimBad Kreuznach · 55 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²HackenheimBad Kreuznach · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20262,1 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Kreuznach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ReiffelbachBad Kreuznach · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20260,7 €/m²SchmittweilerBad Kreuznach · 34 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²OdenbachKusel · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²AdenbachKusel · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20260,5 €/m²NußbachKusel · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²WaldgrehweilerDonnersbergkreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²GinsweilerKusel · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20260,6 €/m²ReipoltskirchenKusel · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 33,3 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Becherbach je Stichtagsjahr
03060 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,6 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 0,6 €/m² · 67 Zonen2024: Median 0,7 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 0,7 €/m² · 67 Zonen2026: Median 0,8 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 3,5 €/m² · 67 Zonen0,6 €/m²0,8 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 67–67 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Becherbach nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Becherbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 67 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
67 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Becherbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Becherbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Becherbach anzeigen

Häufige Fragen zu Becherbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Becherbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Becherbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Becherbach liegt im Median bei 0,8 €/m². Grundlage sind Daten aus 67 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Becherbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Becherbach beträgt 67. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Becherbach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Becherbach stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Becherbach einzuordnen?

Becherbach und der Landkreis Bad Kreuznach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,8 €/m² gegenüber 1,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Becherbach aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Becherbach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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