Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Hackenheim

Der Median-Bodenrichtwert in Hackenheim beträgt 2,1 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 75 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 61,5 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Bad Kreuznach von 1,3 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: +61,5 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Bad Kreuznach, 1,3 €/m²
Rang im Landkreis Bad Kreuznach: 6 von 118; Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 2,1–3,8 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −8,7 %; Gegenüber Bad Kreuznach, 2,3 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hackenheim?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was die Zahl beschreibt. Für Hackenheim liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 2,1 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Wo steht Hackenheim im Landkreis Bad Kreuznach?

Hackenheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Bad Kreuznach Rang 6 von 118.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Kreuznach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Hackenheim und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Bad Kreuznach 1,3

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Hackenheim: 2,1 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Bad Kreuznach: 1,3 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: +61,5 %; über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 6 von 118; Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit Bodenrichtwert-Median

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Welche Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach, Median über alle Nutzungsarten

RothBad Kreuznach	64 €/m²	8	01.01.2026
BiebelsheimBad Kreuznach	2,5 €/m²	24	01.01.2026
Bad KreuznachBad Kreuznach	2,3 €/m²	421	01.01.2026
Pfaffen-SchwabenheimBad Kreuznach	2,3 €/m²	37	01.01.2026
VolxheimBad Kreuznach	2,3 €/m²	55	01.01.2026
Frei-LaubersheimBad Kreuznach	1,9 €/m²	14	01.01.2026

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hackenheim?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Hebesatz B: 520 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 2 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Hackenheim aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 8 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Acker
Rechtsgrundlage: Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hackenheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hackenheim?

Grundradar berechnet aus 8 Richtwertzonen in Hackenheim einen Median-Bodenrichtwert von 2,1 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hackenheim?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hackenheim beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,1 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Hackenheim am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hackenheim stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hackenheim einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Bad Kreuznach (1,3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hackenheim bei 2,1 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hackenheim belastbar sagen?

Aus 8 Richtwertzonen in Hackenheim lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Hackenheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hackenheim?

Wo steht Hackenheim im Landkreis Bad Kreuznach?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Welche Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hackenheim?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

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