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Gemeinde · Donnersbergkreis Donnersbergkreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Waldgrehweiler

Von den Richtwertzonen, die LVermGeo Rheinland-Pfalz in Waldgrehweiler ausweist, sind 81,8 % Acker-, Grünland- oder Waldflächen; der Median von 1,6 €/m² (Stichtag 01.01.2026) beschreibt daher vor allem diese Nutzungen. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 22 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Waldgrehweiler bündelt 22 Richtwertzonen mit einem Median von 1,6 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 1,6 bis 42 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

1,6 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

36 von 81

Wohnbauland

42 €/m²

Zonen

22

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Waldgrehweiler hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 1,6 €/m², Spanne 1,6–42 €/m².

Minimum

1,6 €/m²

25 %-Quantil

1,6 €/m²

Median

1,6 €/m²

75 %-Quantil

1,6 €/m²

Maximum

42 €/m²

Günstigste Zone

1,6 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

42 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 42 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Waldgrehweiler

In Waldgrehweiler überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 81,8 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Acker18 Zonen · 81,8 %1,6 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 9,1 %3 €/m²
Wohnen1 Zone · 4,5 %42 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 4,5 %33 €/m²
Einordnung im Donnersbergkreis anzeigen

Einordnung im Donnersbergkreis

Die Einordnung in Waldgrehweiler im Donnersbergkreis: Rang 36 von 81 nach Median-Bodenrichtwert.

Waldgrehweiler

1,6 €/m²

Gemeinde-Median

Donnersbergkreis

1,7 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−5,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Donnersbergkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Donnersbergkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Donnersbergkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LautersheimDonnersbergkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²IlbesheimDonnersbergkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²RittersheimDonnersbergkreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202669 €/m²GöllheimDonnersbergkreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²BiedesheimDonnersbergkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²KirchheimbolandenDonnersbergkreis · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Donnersbergkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Finkenbach-GersweilerDonnersbergkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²BisterschiedDonnersbergkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²RansweilerDonnersbergkreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²BecherbachBad Kreuznach · 67 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²NußbachKusel · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²SchmittweilerBad Kreuznach · 34 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 128,6 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Waldgrehweiler je Stichtagsjahr
012 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,7 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 0,7 €/m² · 22 Zonen2024: Median 1,5 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 1,5 €/m² · 22 Zonen2026: Median 1,6 €/m² · p25 1,6 €/m² · p75 1,6 €/m² · 22 Zonen0,7 €/m²1,6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 22–22 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Waldgrehweiler aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Waldgrehweiler am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
22 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Waldgrehweiler anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Waldgrehweiler

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Waldgrehweiler

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
500 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 33 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Waldgrehweiler anzeigen

Häufige Fragen zu Waldgrehweiler

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Waldgrehweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldgrehweiler?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Waldgrehweiler liegt im Median bei 1,6 €/m². Grundlage sind Daten aus 22 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Waldgrehweiler?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Waldgrehweiler stützt sich auf eine Zonenzahl von 22.

Welche Nutzungsart ist in Waldgrehweiler am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Waldgrehweiler ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Waldgrehweiler einzuordnen?

Waldgrehweiler und der Donnersbergkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,6 €/m² gegenüber 1,7 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Waldgrehweiler aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Waldgrehweiler auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Waldgrehweiler stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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