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Gemeinde · Landkreis Bad Kreuznach Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Auen

Bodenrichtwerte in Auen stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen: 64,1 % der Richtwertzonen sind Acker, Grünland oder Wald, der Median aller Zonen beträgt 0,7 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 39 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Auen reichen von 0,55 bis 60 €/m², der Median liegt bei 0,7 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

0,7 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

91 von 118

Wohnbauland

39 €/m²

Zonen

39

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Auen reicht von 0,55 bis 60 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 0,65 und 0,7 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

0,65 €/m²

Median

0,7 €/m²

75 %-Quantil

0,7 €/m²

Maximum

60 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

60 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 39 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 39 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 39 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Auen

In Auen fallen 64,1 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Acker20 Zonen · 51,3 %0,7 €/m²
Sonstige Nutzung10 Zonen · 25,6 %2,5 €/m²
Grünland5 Zonen · 12,8 %0,6 €/m²
Wohnen3 Zonen · 7,7 %39 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 2,6 %28 €/m²
Einordnung im Landkreis Bad Kreuznach anzeigen

Einordnung im Landkreis Bad Kreuznach

Im Kreisvergleich rangiert Auen auf Platz 91 von 118 im Landkreis Bad Kreuznach. Median-Bodenrichtwert: 0,7 €/m², Kreismedian: 1,3 €/m².

Auen

0,7 €/m²

Gemeinde-Median

Bad Kreuznach

1,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−46,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RothBad Kreuznach · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²BiebelsheimBad Kreuznach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²Bad KreuznachBad Kreuznach · 421 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²Pfaffen-SchwabenheimBad Kreuznach · 37 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²VolxheimBad Kreuznach · 55 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²HackenheimBad Kreuznach · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20262,1 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Kreuznach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MonzingenBad Kreuznach · 164 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²LangenthalBad Kreuznach · 23 Zonen · Stichtag 01.01.20260,7 €/m²Bad SobernheimBad Kreuznach · 282 Zonen · Stichtag 01.01.20261,7 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Auen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,5 €/m² (2022) auf 0,7 €/m² (2026); kumuliert +40 %.

Median-Bodenrichtwert in Auen je Stichtagsjahr
012 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,5 €/m² · p25 0,5 €/m² · p75 0,5 €/m² · 39 Zonen2024: Median 0,6 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 0,6 €/m² · 39 Zonen2026: Median 0,7 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 0,7 €/m² · 39 Zonen0,5 €/m²0,7 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 39–39 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Auen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Auen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 39 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
39 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Auen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Auen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Auen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 28 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Auen anzeigen

Häufige Fragen zu Auen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Auen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Auen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Auen liegt im Median bei 0,7 €/m². Grundlage sind Daten aus 39 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Auen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Auen beträgt 39. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Auen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Auen Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Auen einzuordnen?

Auen und der Landkreis Bad Kreuznach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,7 €/m² gegenüber 1,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Auen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Auen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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