Bodenrichtwert Glees
Bodenrichtwerte in Glees erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 60 €/m² über alle Nutzungsarten über 7 Richtwertzonen. Das sind 71,4 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Ahrweiler von 35 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +71,4 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Ahrweiler, 35 €/m²
- Rang im Landkreis Ahrweiler
- 12 von 74
- Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–120 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +9,1 %
- Gegenüber Wehr, 55 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glees?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Glees: 60 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 7. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Glees im Landkreis Ahrweiler?
Im Kreisvergleich rangiert Glees auf Platz 12 von 74 im Landkreis Ahrweiler. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ahrweiler, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Glees
- 60 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ahrweiler
- 35 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +71,4 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 12 von 74
- Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit Bodenrichtwert-Median
- Glees
- 120 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Ahrweiler
- 178 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −32,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 11 von 49
- Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Glees verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 50 €/m² (2022) auf 60 €/m² (2026); kumuliert +20 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Ahrweiler sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RemagenAhrweiler | 185 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| SinzigAhrweiler | 155 €/m² | 149 | 01.01.2026 |
| GrafschaftAhrweiler | 153 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| Bad Neuenahr-AhrweilerAhrweiler | 128 €/m² | 218 | 01.01.2026 |
| Bad BreisigAhrweiler | 95 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| WassenachAhrweiler | 85 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,4 €/m²
- Median
- 60 €/m²
- 75 %-Quantil
- 103 €/m²
- Maximum
- 120 €/m²
Grundstückspreise in Glees: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Glees verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 120 €/m²Spanne: 120 €/m²–120 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 85 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 60 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wald
- Median: 0,4 €/m²Spanne: 0,4 €/m²–0,4 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Glees?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 86 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Glees zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Glees auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Glees auf der Karte
- Lärm in Glees auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Glees auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Glees auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Glees auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Glees auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Glees: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 7 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Glees
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glees?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Glees ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS.RLP maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Glees?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Glees stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.
Welche Nutzungsart ist in Glees am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Glees Richtwertzonen der Nutzungsart Wald. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Glees einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Ahrweiler (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Glees bei 60 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Glees belastbar sagen?
Mit 7 Richtwertzonen in Glees bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Glees?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Glees reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 120 €/m² bis 120 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 120 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.