Bodenrichtwert Brohl-Lützing
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Brohl-Lützing 105 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 5 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 40,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Ahrweiler von 178 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −40,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Ahrweiler, 178 €/m²
- Rang im Landkreis Ahrweiler
- 42 von 74
- Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–130 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brohl-Lützing?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Brohl-Lützing 22 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Brohl-Lützing beginnen bei 0,4 €/m² und reichen bis 130 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 105 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 100 bis 115 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Brohl-Lützing im Landkreis Ahrweiler?
Die Einordnung in Brohl-Lützing im Landkreis Ahrweiler: Rang 42 von 74 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ahrweiler, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Brohl-Lützing
- 1,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ahrweiler
- 35 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −95,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 42 von 74
- Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit Bodenrichtwert-Median
- Brohl-Lützing
- 105 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Ahrweiler
- 178 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −40,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 16 von 49
- Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ahrweiler sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ahrweiler mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RemagenAhrweiler | 185 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| SinzigAhrweiler | 155 €/m² | 149 | 01.01.2026 |
| GrafschaftAhrweiler | 153 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| Bad Neuenahr-AhrweilerAhrweiler | 128 €/m² | 218 | 01.01.2026 |
| Bad BreisigAhrweiler | 95 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| WassenachAhrweiler | 85 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,4 €/m²
- Median
- 1,5 €/m²
- 75 %-Quantil
- 73 €/m²
- Maximum
- 130 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Brohl-Lützing: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Brohl-Lützing überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 54,5 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 105 €/m²Spanne: 75 €/m²–130 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 60 €/m²Spanne: 55 €/m²–85 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 42 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Grünland
- Median: 1,5 €/m²Spanne: 1,2 €/m²–1,5 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Wald
- Median: 0,4 €/m²Spanne: 0,4 €/m²–0,4 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Brohl-Lützing?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 76 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Brohl-Lützing zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Brohl-Lützing auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Brohl-Lützing auf der Karte
- Lärm in Brohl-Lützing auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Brohl-Lützing auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Brohl-Lützing auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Brohl-Lützing auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Brohl-Lützing auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Brohl-Lützing aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 22 RichtwertzonenFür 2014 liegen 6 Richtwertzonen vor, für 2026 22. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Brohl-Lützing stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brohl-Lützing
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brohl-Lützing?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Brohl-Lützing 105 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brohl-Lützing?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Brohl-Lützing beträgt 22. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,5 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Brohl-Lützing am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Brohl-Lützing stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brohl-Lützing einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Ahrweiler (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Brohl-Lützing bei 1,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Brohl-Lützing belastbar sagen?
Aus 22 Richtwertzonen in Brohl-Lützing lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Brohl-Lützing?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Brohl-Lützing reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 75 €/m² bis 130 €/m². Grundradar berechnet aus 5 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 105 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.