Bergfeld
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
In Bergfeld liegt der Bodenrichtwert mit 60 €/m² merklich über dem Median des Landkreises Gifhorn (Aufschlag 20 %, Stichtag 01.01.2026).
Faktenüberblick in Bergfeld: 5 Richtwertzonen, Median 60 €/m². Niveau 20 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 60 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Gifhorn liegt Bergfeld auf Position 20 der 42 Gemeinden. Median 60 €/m².
In Bergfeld basiert die kompakte Preisverteilung auf 5 Richtwertzonen mit einem Median von 60 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 50 und 60 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
15 €/m²
Perzentil 25
50 €/m²
Median
60 €/m²
Perzentil 75
60 €/m²
In Bergfeld kommen Wohnflächen auf 80 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
4
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Bergfeld streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 135 und 180 €/m².
Für Bergfeld gelten die Bodenrichtwerte von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Bergfeld liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bergfeld liegt bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 15 und 75 €/m².
Insgesamt liegen in Bergfeld 5 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Bergfeld beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Gifhorn (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bergfeld bei 60 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Bergfeld nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bergfeld orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bergfeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bergfeld; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Bergfeld
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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