Bodenrichtwert Thuine

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Thuine im Median 65 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Thuine sind 12 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 65 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Thuine beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Emsland (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Thuine bei 65 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Thuine auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Thuine orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Thuine muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Thuine; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.