Gemeinde · Landkreis Diepholz Diepholz · Niedersachsen

Bodenrichtwert Rehden

In Rehden liegt der Bodenrichtwert mit 53 €/m² über Wohnbauland 49,5 % unter dem Median des Landkreises Diepholz (105 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 15 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Rehden: 6 Richtwertzonen, Median 53 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

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Median Rehden

Stichtag 2026

22 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 15
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Diepholz: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

53 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

20 von 45

Gemeinden im Landkreis Diepholz

Median

22 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Rehden stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 15. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

48 €/m²

Maximum

84 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 15 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (11 €/m²) bis 2026 (22 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Rehden gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Rehden je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 8–22 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Rehden gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Rehden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 15 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 15 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Rehden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rehden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rehden?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Rehden liegt bei 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 84 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rehden?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Rehden stützt sich auf eine Zonenzahl von 15.

Welche Nutzungsart ist in Rehden am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rehden ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rehden einzuordnen?

Rehden und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rehden aus?

Liegen in Rehden nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Rehden

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