Hemsloh
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
In Hemsloh liegt der Bodenrichtwert mit 20 €/m² 71,4 % unter dem Median des Landkreises Diepholz (70 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Hemsloh: 6 Zonen, Median nur 20 €/m²; 71,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Diepholz liegt Hemsloh auf Position 34 der 45 Gemeinden. Median 20 €/m².
In Hemsloh basiert die kompakte Preisverteilung auf 6 Richtwertzonen mit einem Median von 20 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 17 und 23 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
10 €/m²
Perzentil 25
17 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
23 €/m²
Hemsloh zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
4
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Hemsloh streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 100 und 230 €/m².
Für Hemsloh gelten die Bodenrichtwerte von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Hemsloh liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hemsloh im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Hemsloh stützt sich auf 6 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Hemsloh beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Hemsloh und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 70 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hemsloh auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hemsloh orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hemsloh muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hemsloh; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Hemsloh
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
70 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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