Bodenrichtwert Trinwillershagen
Der Median-Bodenrichtwert in Trinwillershagen liegt bei 12 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2024 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 42 €/m². Das sind 71,4 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Rügen von 42 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −71,4 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Vorpommern-Rügen, 42 €/m²
- Rang im Landkreis Vorpommern-Rügen
- 96 von 101
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 10–34 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −53,8 %
- Gegenüber Ahrenshagen-Daskow, 26 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trinwillershagen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Trinwillershagen beträgt 12 €/m² bei einer Zonenzahl von 10. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 16 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Trinwillershagen im Landkreis Vorpommern-Rügen?
Trinwillershagen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vorpommern-Rügen Rang 96 von 101.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Rügen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Trinwillershagen
- 12 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vorpommern-Rügen
- 42 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −71,4 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 96 von 101
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen mit Bodenrichtwert-Median
- Trinwillershagen
- 16 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Vorpommern-Rügen
- 60 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −73,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 91 von 101
- Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen | 460 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Insel Hiddensee, SeebadVorpommern-Rügen | 450 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Ahrenshoop, OstseebadVorpommern-Rügen | 443 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Dierhagen, OstseebadVorpommern-Rügen | 300 €/m² | 21 | 01.01.2024 |
| Glowe, OstseebadVorpommern-Rügen | 280 €/m² | 23 | 01.01.2024 |
| Sellin, OstseebadVorpommern-Rügen | 265 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (10 Richtwertzonen).
- Minimum
- 10 €/m²
- 25 %-Quantil
- 12 €/m²
- Median
- 12 €/m²
- 75 %-Quantil
- 16 €/m²
- Maximum
- 34 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Trinwillershagen gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Trinwillershagen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 424 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 11 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Trinwillershagen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 10 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (2 Nutzungsarten mit je 4 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Trinwillershagen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trinwillershagen?
Grundradar berechnet aus 10 Richtwertzonen in Trinwillershagen einen Median-Bodenrichtwert von 12 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Trinwillershagen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Trinwillershagen beträgt 10. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Trinwillershagen am häufigsten vertreten?
In Trinwillershagen überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 4 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Trinwillershagen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Rügen (42 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Trinwillershagen bei 12 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Trinwillershagen belastbar sagen?
Aus 10 Richtwertzonen in Trinwillershagen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.